Определение № 2-1734/2017 2-1734/2017(2-9640/2016;)~М-8393/2016 2-9640/2016 М-8393/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-1734/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Факт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Факт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителя.

В обоснование иска указал, что выступает участником долевого строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, на основании Договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ с объектом долевого строительства – трехкомнатной квартирой, на 14 этаже, строительный №, общей проектной площадью 73,7 кв.м. и Договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ с объектом долевого строительства – машиноместо, на -1 этаже, строительный №, общей проектной площадью 17,4 кв.м.

В соответствии с п. 1.4 Договоров в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № №, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № №, застройщик обязался передать участнику объекты долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Квартира и машиноместо участнику по акту приема-передачи по состоянию на дату подачи иска не переданы.

Просрочка передачи объектов долевого строительства составила 81 календарный день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Просил взыскать с ООО «Факт» неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 290525 рублей, неустойку за нарушение сроков передачи машиноместо по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, нотариальное оформление доверенности в размере 1900 рублей и почтовые расходы на досудебную претензию в размере 180 рублей 61 копейка.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истца заявлено ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

«1. По заявленному Иску на основании Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик должен Истцу неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 290525 (двести девяносто тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек; неустойку за нарушение срока передачи машиноместа в размере 54000 (пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек; компенсацию морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; расходы на оплату представителя в размере 40000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек; убытки в виде расходов на оформление доверенности в размере 1900 (одна тысяча девятьсот) рублей 00 копеек; почтовые расходы в размере 180 (сто восемьдесят) рублей 61 копейка; штраф в размере 50% от суммы присужденной судом.

2. На основании Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Истец должен Ответчику по результатам обмеров произведенными БТИ в соответствии с пунктом 3.3. Договора, которые в соответствии с кадастровым паспортом составляют 2,5 квадратных метров, что в результате эквивалентно 182500 (сто восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

3. Стороны согласились произвести взаимозачет по обязательствам, возникшим по Договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также по договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- Истец отказывается от заявленных исковых требований о взыскании с Ответчика неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере 290525 (двести девяносто тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек; неустойки за нарушение срока передачи машиноместа в размере 54000 (пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек; компенсации морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; расходов на оплату представителя в размере 40000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек; убытков в виде расходов на оформление доверенности в размере 1900 (одна тысяча девятьсот) рублей 00 копеек; почтовых расходов в размере 180 (сто восемьдесят) рублей 61 копейка; штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом. Финансовых и иных претензий возникших по Договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также по договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, к ответчику не имеет.

- Ответчик в целях урегулирования спора, послужившего причиной иска, обязуется не предъявлять Истцу требований по результатам обмеров произведенными БТИ в соответствии с пунктов 3.3 Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, которые в соответствии с кадастровым паспортом составляют 2,5 квадратных метров, что в результате эквивалентно 182500 (сто восемьдесят две тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

- Ответчик обязуется не предъявлять Истцу требования в соответствии с п. 5.2.3 Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, по оплате расходов связанных с содержанием Квартиры, Машиноместа, в том числе расходы на охрану, техническое обслуживание и за коммунальные услуги по утвержденным ставкам, соразмерно общей площади Квартиры, Машиноместа сроком за 4 (четыре) месяца.

- Ответчик обязуется выплатить истцу в качестве компенсации морального вреда по Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек в срок не позднее 15 календарных дней после подписания настоящего мирового соглашения, по указанным ниже реквизитам:

Номер счета: №

Банк получателя: <данные изъяты> в <адрес>

БИК: №

Корр. счет: №

ИНН: №

КПП: №

Назначение платежа: ФИО1, № карты получателя №

Получатель: ФИО1

С даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения Истец на основании зачета, указанного в п. 3 мирового соглашения, освобождается от исполнения обязательств, установленных в п. 3.3, п. 5.2.3 Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также в п. 5.2.3 Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ

4. Мировое соглашение исполняется Истцом и Ответчиком добровольно.

5. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснены и понятны, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение составлено и подписано в трех идентичных оригинальных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Ответчика и приобщения к материалам дела №».

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала ходатайство истца, и просила суд утвердить указанный текст мирового соглашения.

Рассмотрев ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд разъяснил сторонам, что в силу ст. 220 ГПК РФ заключение мирового соглашения и утверждение его судом являются основанием к прекращению производства. Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения в письменном виде приобщены к материалам дела и подписаны сторонами, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, заключено в интересах сторон, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Факт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителя, по условиям которого:

«1. По заявленному Иску на основании Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик должен Истцу неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 290525 (двести девяносто тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек; неустойку за нарушение срока передачи машиноместа в размере 54000 (пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек; компенсацию морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; расходы на оплату представителя в размере 40000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек; убытки в виде расходов на оформление доверенности в размере 1900 (одна тысяча девятьсот) рублей 00 копеек; почтовые расходы в размере 180 (сто восемьдесят) рублей 61 копейка; штраф в размере 50% от суммы присужденной судом.

2. На основании Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Истец должен Ответчику по результатам обмеров произведенными БТИ в соответствии с пунктом 3.3. Договора, которые в соответствии с кадастровым паспортом составляют 2,5 квадратных метров, что в результате эквивалентно 182500 (сто восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

3. Стороны согласились произвести взаимозачет по обязательствам, возникшим по Договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также по договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- Истец отказывается от заявленных исковых требований о взыскании с Ответчика неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере 290525 (двести девяносто тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек; неустойки за нарушение срока передачи машиноместа в размере 54000 (пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек; компенсации морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; расходов на оплату представителя в размере 40000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек; убытков в виде расходов на оформление доверенности в размере 1900 (одна тысяча девятьсот) рублей 00 копеек; почтовых расходов в размере 180 (сто восемьдесят) рублей 61 копейка; штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом. Финансовых и иных претензий возникших по Договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также по договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, к ответчику не имеет.

- Ответчик в целях урегулирования спора, послужившего причиной иска, обязуется не предъявлять Истцу требований по результатам обмеров произведенными БТИ в соответствии с пунктов 3.3 Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, которые в соответствии с кадастровым паспортом составляют 2,5 квадратных метров, что в результате эквивалентно 182500 (сто восемьдесят две тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

- Ответчик обязуется не предъявлять Истцу требования в соответствии с п. 5.2.3 Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, по оплате расходов связанных с содержанием Квартиры, Машиноместа, в том числе расходы на охрану, техническое обслуживание и за коммунальные услуги по утвержденным ставкам, соразмерно общей площади Квартиры, Машиноместа сроком за 4 (четыре) месяца.

- Ответчик обязуется выплатить истцу в качестве компенсации морального вреда по Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек в срок не позднее 15 календарных дней после подписания настоящего мирового соглашения, по указанным ниже реквизитам:

Номер счета: №

Банк получателя: <данные изъяты> в <адрес>

БИК: №

Корр. счет: 30№

ИНН: №

КПП: №

Назначение платежа: ФИО1, № карты получателя №

Получатель: ФИО1

С даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения Истец на основании зачета, указанного в п. 3 мирового соглашения, освобождается от исполнения обязательств, установленных в п. 3.3, п. 5.2.3 Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также в п. 5.2.3 Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ

4. Мировое соглашение исполняется Истцом и Ответчиком добровольно.

5. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснены и понятны, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение составлено и подписано в трех идентичных оригинальных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Ответчика и приобщения к материалам дела №».

В связи с утверждением судом настоящего мирового соглашения производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Факт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителя, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 15 дней.

Судья: Е.Д. Аникеева