Решение № 2-1485/2020 2-1485/2020~М-1438/2020 М-1438/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1485/2020

№ 2-1485/2020

УИД 14RS0019-01-2020-002435-37


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

администрации городского поселения «Поселок Беркакит» Нерюнгринского района к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилой площадью в связи с добровольной продажей жилого помещения,

установил:

из иска следует, что 21 августа 2020 года истец приобрел у ФИО1 и ФИО2 жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>).

После чего ответчики, обязавшись сняться в месячный срок с регистрационного учета по спорному жилью, не выполнили свои обязательства. И по настоящее время состоят на регистрационном учете по этой квартире.

С учетом этого истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом, не явились.

Представитель прокуратуры г. Нерюнгри, надлежаще уведомленной, не явился.

Исследовав по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. То есть добровольная передача права собственности от одного собственника к другому (по договору купли - продажи) влечет и прекращения права пользования прошлого собственника (продавца).

Согласно правилам ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан, сопряженные со злоупотреблением ими своими правами. Невыполнение ответчиком требований, установленных и. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и Правил пользования жилым помещением, согласно которым жилые помещения предназначаются для постоянного проживания с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, влечет невозможность нами реализовать право других граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно справке паспортного стола ООО «УК УльтраСервис» по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 с 15 сентября 1992 года.

При этом из договора отчуждения жилого помещения № от 21 августа 2020 года следует приобретение Беркакитской поселковой администрацией у ФИО1 и ФИО2 в обмен на государственный жилищный сертификат жилого помещения, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Актом прием-передачи жилого помещения <адрес> от 21 августа 2020 года подтверждается передача истцу указанного жилого помещения.

Также и согласно сведениям из Единого реестра недвижимости от 24 августа 2020 года правообладателем жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, является Городское Поселение «Поселок Беркакит» Нерюнгринского района.

С учетом того, что ответчики, как собственники спорного жилья, распорядились им, продав его истцу, суд приходит к выводу о том, что ответчики после этого утратили право пользования спорным жилым помещением.

Ввиду чего иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Поселковой администрации городского поселения «Поселок Беркакит» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (Якутия).

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья