Решение № 2-807/2021 2-807/2021~М-571/2021 М-571/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-807/2021

Дело №

УИД 16RS0044-01-2021-003329-70


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 июля 2021 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Межмуниципального отдела по Алексеевскому и Чистопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО3,

представителя третьего лица исполнительного комитета муниципального образования Каргалинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, Межмуниципальному отделу по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, Межмуниципальному отделу по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной запись №, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности доли в праве 2/121 за ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 6745750 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Каргалинское сельское поселение, СПК Каргалинский.

В обосновании требований указано, что истец является наследником после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти отца ФИО1, но не оформившей свои наследственные права. После смерти матери оформила право собственности в порядке наследования на жилой дом, однако имеется наследство в виде земельной доли, принадлежащей ФИО1, расположенной в границах землепользования СПК Каргалинский. При оформлении наследственных прав стало известно, что в Управлении Росреестра имеется запись о государственной регистрации на долю земельного участка – 2/121 за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для признания данной записи недействительной.

Истец ФИО5 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Алексеевскому, <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебном заседании не возражала против исковых требований, считает что, Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица исполнительного комитета муниципального образования Каргалинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании выразил мнение о разрешении спора на усмотрение суда.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО5 к Межмуниципальному отделу по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, прекращено.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу статьи 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО1 предоставлена на праве собственности земельная доля - из земель сельскохозяйственного значения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство, в том числе на указанную земельную долю, единственным наследником, фактически принявшим наследство, но не оформившая свои права наследования является ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8

Согласно справке нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело, наследником принявшим наследство является ФИО5

Истец обратилась в суд с данным иском, в связи с тем, что запись о регистрации права собственности на земельную долю № внесена в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, данная запись составлена после смерти ФИО1, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав.

Исходя из заявленных требований надлежащим ответчиком является исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан.

На момент составления записи о регистрации права собственности на 2/121 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, правоспособность ФИО10 была прекращена ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, следовательно, данная запись является недействительной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО5 удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право, произведенное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 о регистрации права общей долевой собственности на 2/121 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый № площадью 6745750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Каргалинское сельское поселение, СПК Каргалинский.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

Решение15.07.2021