Решение № 2-2955/2017 2-2955/2017~М-2406/2017 М-2406/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2955/2017

Дело № 2-2955/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2017 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.

при секретаре Перекрест Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску заместителя прокурора Центрального района г. Читы в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

заместитель прокурора Центрального района г.Читы в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд в интересах вышеназванных лиц с настоящим иском, ссылаясь на то, что прокуратурой района проведена проверка по обращению семьи Ф-вых о нарушении жилищных прав. В ходе проверки установлено, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным распоряжением Мэра города Читы от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным. Истцы зарегистрированы и проживают в квартире № по вышеуказанному адресу на условиях договора социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ указанные лица поставлены на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения. Поскольку до настоящего времени истцы не обеспечены иным жилым помещением, прокурор просил обязать ответчика предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарными и техническим нормам, находящееся в границах городского округа «Город Чита», общей площадью не менее 21,2 кв.м.

Определением суда от 06.07.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6

В настоящем судебном заседании представитель процессуального истца старший помощник прокурора Центрального района г.Читы Круликовский М.О. исковые требования поддержал в полном объеме.

Материальные истцы ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф. А.Е., Ф. П.Е., заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Материальные истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, от ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции РФ (ч.3 ст. 40) малоимущим, иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.2 ст. 49, ч.1 ст. 52, п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке.

Малоимущими гражданами в целях настоящего кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Таким образом, законодатель для случаев признания в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке ввиду признания непригодным для проживания занимаемого ими жилого помещения, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Следовательно, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, в том числе гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, основным нанимателем которого является ФИО1, что подтверждается данными лицевого счета квартиросъемщика №.

Установлено, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Чита» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры <адрес> в <адрес> признаны непригодными для проживания, указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что решением жилищной комиссии администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ материальные истцы признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Центрального административного района г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с составом семьи из 5 человек включена в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.

В ходе рассмотрения дела установлено, что материальные истцы зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеют.

Указанное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Органы, в чью обязанность входит принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений из государственного или муниципального жилого фонда, последующее заключение договора найма - определены в статьях 49 и 52 Жилищного кодекса РФ: это органы местного самоуправления.

В соответствии с п.п.1 п. 6 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение граждан жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно частям 1 и 2 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Общая площадь жилого помещения, признанного непригодным для проживания, составляет 21,2 кв.м., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования прокурора, возложив на ответчика обязанность предоставить материальным истцам жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания по равнозначности ранее занимаемому жилому помещению, то есть площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее 21,2 кв.м.

При характеристике жилого помещения, которое должно быть предоставлено, суд считает необходимым указать на общие требования, установленные в законе: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, то есть в черте г.Читы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО4 В.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 21,2 кв.м., находящееся в черте города Читы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Решение в окончательной форме принято 11сентября 2017 года.

Судья Т.В. Лоншакова