Решение № 2-277/2018 2-277/2018 ~ М-217/2018 М-217/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-277/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Касимов 18 мая 2018 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей

судьи Маликовой Т.С., при секретаре Исламовой А.С.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

установил:ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчицей был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанным договором была обусловлена стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей. Согласно п.5 договора квартира приобретается ответчицей за счет собственных средств в сумме <данные изъяты> рублей и кредитных денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, предоставленных Банком <данные изъяты> под залог покупаемого имущества. Порядок оплаты квартиры ответчицей производится в следующем порядке в соответствии с отчуждаемыми долями в праве общей долевой собственности на квартиру собственными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, которые уплачиваются ей наличными денежными средствами при подписании договора, и кредитными средствами банка в сумме <данные изъяты> рублей, которые перечисляются в течение пяти рабочих дней в даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к ФИО3. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Рязанской области. Договор купли-продажи является одновременно и актом приема-передачи отчуждаемого имущества и подтверждает факт передачи квартиры ответчице во исполнение ими обязательств по договору купли-продажи. Однако ответчица вопреки условиям договора купли-продажи квартиры уплатила истцам в счет стоимости квартиры денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, попросив отсрочить выплату оставшейся суммы в размере 120000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок ответчица свои обязательства не исполнила, до настоящего времени денежные средства им не передала. В связи с изложенным просили взыскать с ответчицы в их пользу в равных долях 120000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11970 рублей 63 коп., а также по день принятия решения суда; расходы по уплате госпошлины в сумме 1920 рублей и оплате услуг адвоката в сумме 4500 рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суду не сообщила, возражений относительно иска не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчицы ФИО3, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела и не ходатайствовавшей об его отложении.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 8 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 5 указанной статьи).

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п. 3 указанной статьи).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв. м., который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости перешел в собственность ответчицы ФИО3, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4, п.5 договора стороны достигли соглашения о цене отчуждаемой квартиры – <данные изъяты> рублей. Указанную квартиру ФИО3 приобретает за счет собственных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей и кредитных средств в размере <данные изъяты> рублей, предоставляемых ей на цели приобретения указанного имущества Банком <данные изъяты> в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: собственные средства в размере <данные изъяты> рублей уплачиваются ФИО3 в соответствии с отчуждаемыми долями в праве общей собственности на квартиру, наличными до подписания договора; кредитные средства банка в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты указанного недвижимого имущества в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на указанное в договоре имущество и регистрации ипотеки в силу закона в пользу банка.

В день подписания договора ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были уплачены ответчицей истцам Е-вым наличными за счет собственных средств, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся денежную сумму в размере 120000 рублей ответчица не оплатила. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязалась оплатить данную сумму до ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, оплачены ответчицей ФИО3 кредитными денежными средства, что сторонами не оспаривается, и подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На момент рассмотрения иска ответчицей не представлены доказательства исполнения в полном объеме принятых на себя обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по оплате стоимости приобретенной ей квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО2 о взыскании с ответчицы долга в размере 120000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.395 ГК РФ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчица ФИО3 нарушает права истцов, не выплачивая денежные средства, предусмотренные договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с нее за неисполнение денежного обязательства подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Разрешая требования истцов в части взыскания с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами, суд, проверив представленный ими расчет, признает его правильным, арифметически обоснованным. Суд полагает, что требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день принятия решения суда также подлежат удовлетворению.

Согласно расчету, произведенному истцами, срок наступления обязательства по возврату денежных средств следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. со следующего дня, когда наступил срок выплаты, предусмотренный распиской ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ и как заявлено истцами по день подачи иска в суд. Также, учитывая заявленное истцами требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день принятия решения суда, суд полагает возможным взыскать с ответчицы в пользу истцов проценты за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения суда (по ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, с учетом процентных ставок, установленных Банком России, для соответствующего периода, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> 13307 рублей 07 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ).

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суд Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ (пункт 1).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суд Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъясняется, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч.4 ст. 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1).

Как указывается в пункте 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

По нормам п.1 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются, в том числе истцы - инвалиды I или II группы.

Истец ФИО1 является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой №, соответственно он освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд.

Представленными чеком-ордером об оплате госпошлины от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждены факт оплаты истицей ФИО2 государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд и юридических услуг адвоката адвокатского кабинета КОС. в размере 1920 рублей и 4500 рублей соответственно.

Указанные расходы суд признает обоснованными, имеющими отношение к рассматриваемому иску, и подлежащими взысканию с ответчицы ФИО3 в пользу истицы ФИО2.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в равных долях 120000 (сто двадцать тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13307 (тринадцать тысяч триста семь) рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1920 (одна тысяча девятьсот двадцать) рублей и по оплате услуг адвоката в суме 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Касимовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Разъяснить, что решение в окончательной форме будет вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.С. Маликова