Решение № 2-511/2016 2-511/2016~М-454/2016 М-454/2016 от 26 апреля 2016 г. по делу № 2-511/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года город Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

с участием истца Кондратьевой И.М.,

представителя ответчика Оксенюк Д.Ю., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой И. М. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании членом семьи нанимателя, признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева И.М. обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском, указав в нем, что жилое помещение по <адрес обезличен> было предоставлено по ордеру <ФИО>1, с которой истец фактически проживала в период с <дата обезличена> по день смерти последней, то есть до <дата обезличена>. До настоящего времени истец проживает в указанной квартире, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако, получила отказ. Истец просит признать её членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> признать незаконным отказ ответчика в заключении с ней договора социального найма, возложить на Администрацию ГО Краснотурьинск Свердловской области обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании Кондратьева И.М. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> она проживает с <дата обезличена> года, вселилась по просьбе <ФИО>1 Указанная квартира ранее по ордеру была предоставлена <ФИО>1 и её супругу. Кроме них в квартире никто зарегистрирован не был, затем супруг <ФИО>1 умер и в квартире осталась проживать только <ФИО>1 В <дата обезличена> она приехала в <адрес обезличен> из <адрес обезличен> где у неё в собственности была квартира. Указанное жилое помещение она приватизировала. Квартиру до переезда она продала, однако, с учетом затрат на переезд, на приобретение квартиры в <адрес обезличен> не хватило. В <адрес обезличен> проживали её родственники, у которых первое время они с детьми проживали и были временно зарегистрированы. Затем через работников социальной защиты она узнала о том, что <ФИО>1 нуждается в уходе и желает, чтобы тот, кто будет за ней ухаживать, жил вместе с ней. Поэтому она вселилась к <ФИО>1 при этом дети остались проживать у родственников. В <дата обезличена> она писала заявление в Администрацию с просьбой поставить её на учет как нуждающуюся в жилье, однако, позднее выяснила, что заявление утеряно, вновь писала заявление в <дата обезличена>. <ФИО>1 настаивала на том, чтобы прописать её в квартире, для указанного к ним домой приходила сотрудник паспортного отдела и брала заявление у <ФИО>1 Они проживали одной семьей, у них был единый бюджет оплату за жилье и коммунальные услуги полностью несла она, также впоследствии несла затраты на похороны <ФИО>1 Она знает, что у последней имелся племянник, о детях ей ничего не известно. Во время совместного проживания она работала, а <ФИО>1

<ФИО>1 получала пенсию, которую ей приносили на дом. После смерти <ФИО>1 в квартире она стала проживать вместе с детьми. В настоящее время она также проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. В <дата обезличена> она обратилась в Администрацию ГО Краснотурьинск с заявлениями о заключении с ней договора найма, однако, в связи с юридической неграмотностью, с ней был заключен договор коммерческого найма. По истечении указанного договора она вновь заключила договор коммерческого найма на указанное помещение со соком действия до <дата обезличена>. Также в <дата обезличена> она обратилась в Администрацию с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, а также с заявлением о заключении с ней договора социального найма. На учет её поставили, а в заключении договора социального найма ей было отказано, поскольку необходимо предоставить документы о наличии родственных отношениях с <ФИО>1, а также о ведении с ней совместного хозяйства. О расторжении договора коммерческого найма она не обращалась. Кроме того, она не отрицает, что сдавала в поднайм комнату в спорном помещении, поскольку нуждается в денежных средствах.

Она просит признать её членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, признать незаконным отказ ответчика в заключении с ней договора социального найма, возложить на Администрацию ГО Краснотурьинск Свердловской области обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Краснотурьинск Свердловской области Оксенюк Д.Ю. в судебном заседании пояснила, что просит в иске Кондратьевой И.М. отказать в случае непредоставления истцом доказательств, свидетельствующих о ведении общего хозяйства и наличия единого бюджета с <ФИО>1 Пояснила, что жилое помещение по <адрес обезличен><адрес обезличен> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение было по договору социального найма предоставлено <ФИО>1, также в качестве члена её семьи был вселен супруг последней <ФИО>2 <ФИО>2 <дата обезличена> снят с учета в вязи со смертью. Кондратьева И.М. на регистрационном учете по указанному адресу стоит с <дата обезличена>. В качестве кого она была вселена в указанную квартиру неизвестно. Кроме того, имеется договор коммерческого найма на квартиру. Также имеются сведения о том, что за <ФИО>1 ухаживала другая женщина, а после смерти последней, Кондратьева И.М. неоднократно сдавала квартиру, то есть в указанном жилье не нуждается, в связи с указанным, она просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, свидетелей, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим в частности жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений ч. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Так, в судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> являлась <ФИО>1 Совместно с нанимателем (<ФИО>1) в указанное жилое помещение был вселен член её семьи – супруг <ФИО>2 (скончался в <данные изъяты>).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также БТИ, у Кондратьевой И.М. отсутствует право собственности на жилое помещение.

Из справки, выданной ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» <дата обезличена>, следует, что Кондратьева И.М. с <дата обезличена> и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>

Свидетель <ФИО>3 в судебном заседании показала, что знает истца с <дата обезличена>, то есть с того времени как истец стала проживать в <адрес обезличен>. Она не знает, кем истец приходится <ФИО>1, которая проживала ранее в квартире вместе с мужем. Потом муж <ФИО>1 умер и последняя осталась в квартире одна. Истец поселилась в квартире у <ФИО>1 в <дата обезличена>, стала за ней ухаживать, делала ремонт в квартире, также она знает, что <ФИО>1 предлагала всем, в том числе и ей, прописаться в квартире, чтобы ухаживать за ней. Каким образом велось хозяйство у

<ФИО>1 и Кондратьева она не знает, но видела, как Кондратьева хорошо ухаживала за <ФИО>1. <ФИО>1 получала пенсию, ей приносили на дом, а Кондратьева работала. Как она знает, у <ФИО>1 детей не было, были крестники.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что истцом не доказан факт проживания одной семьей с <ФИО>1, не предоставлено доказательств ведения с ней совместного хозяйства и наличие единого бюджета.

Доводы истца о том, что размер её заработной платы свидетельствует о том, что она содержала <ФИО>1, по мнению суда не состоятельны, поскольку в суде установлено, что <ФИО>1 являлась получателем пенсии, что не оспаривалось и самой Кондратьевой И.М. Также судом учитывается факт непродолжительного совместного проживания истца и <ФИО>1, а также тот факт, что родственниками они друг другу не приходятся.

В материалах дела имеются договоры коммерческого найма, заключенные между Кондратьевой И.М. и ответчиком <дата обезличена>, <дата обезличена>. Договор, заключенный <дата обезличена>, на сегодняшний день не расторгнут.

Также истцом не предоставлено доказательств того, что на момент вселения в спорное жилое помещение, она являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку заявления Кондратьевой И.В., кроме датированного <дата обезличена> в жилищном отделе Администрации ГО Краснотурьинск, отсутствуют.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд находит требования истца Кондратьевой И.М. к Администрации городского округа ГО Краснотурьинск Свердловской области о признании приобретшей право пользования жилым помещением необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кондратьевой И. М. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании членом семьи нанимателя, признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме с принесением жалоб через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники <дата обезличена>.

Председательствующий судья: (подпись) Е.В. Коробач

СОГЛАСОВАНО

Председательствующий судья: (подпись) Е.В. Коробач