Решение № 2-82/2026 2-82/2026(2-891/2025;)~М-993/2025 2-891/2025 М-993/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-82/2026

УИД № 27RS0020-01-2025-001657-36

Гражданское дело № 2-82/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2026 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Киселевой И.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гейц С.С.,

с участием истца ФИО5

представителя ответчика АО «ДГК» ФИО7, действующей на основании доверенности № ДЭК-71-50/156 от 01.12.2025 года,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «ДГК» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственность «Частный ЖЭК», Муниципальному унитарному предприятию «Николаевские инженерные сети», Акционерному обществу «ДГК» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указал, что между собственниками не удается достичь соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях ФИО1 – № и ФИО2 № от общего размера оплаты, обязать Акционерное общество «ДГК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1 и ФИО2

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 18.12.2025 года исковое заявление оставлено без движения, предоставлен истцу 5-дневный срок с момента получения настоящего определения для исправления недостатков.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 29.12.2025 года исковое заявление принято к производству. Также данным определением от 29.12.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 26.02.2026 года принят от истца ФИО1 отказ от исковых требований в отношении ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» и Муниципального унитарного предприятия «Николаевские инженерные сети» по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственность «Частный ЖЭК», Муниципальному унитарному предприятию «Николаевские инженерные сети», Акционерному обществу «ДГК» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы и прекращено производство по гражданскому делу в отношении данных ответчиков в связи с отказом истца от исковых требований к ним. Продолжено рассмотрение гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «ДГК» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика АО «ДГК» ФИО7, действующая на основании доверенности № ДЭК-71-50/156 от 01.12.2025 года пояснила, что не возражают против раздела лицевых счетов и направлении отдельных платежных документов, но делают это только на основании решения суда. Лицевой счет уже частично разделен между другими собственниками. Как только решение суда вступит в законную силу, счет будет разделен и будут направляться два самостоятельных платежных документа. Счетчики в квартире отсутствуют, их установка для раздела лицевых счетов не требуется, фактически оказывается 4 услуги, счет по которым может быть разделен с учетом долевого права собственности на квартиру.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения гражданского дела не заявлял, в адрес суда представил письменное заявление от 11.02.2026 года, в котором признает исковые требования, просит суд рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Частный ЖЭК» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения гражданского дела не заявляли.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Николаевские инженерные сети» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения гражданского дела не заявляли.

В судебное заседание третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы от 13.02.2026 года пояснила, что явится в судебное заседание. Об уважительности причин неявки суд не уведомила, ходатайства об отложении рассмотрения гражданского дела не заявляла.

В судебное заседание третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы от 12.02.2026 года, ФИО4 пояснила, что проживает в другом регионе, никакого отношения к спорной квартире не имеет, так как отдала свою долю.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Николаевского-на-Амуре городского суда <адрес> – https://nikolaevsky.hbr.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Огласив исковое заявление, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли у каждого являются ФИО1 и ФИО2

Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 23.06.2023 года исковые требования ФИО1 к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО4, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, разделе лицевого счета, удовлетворены. Постановлено: «Определить размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях: ФИО1 - 2/4 доли (на себя и несовершеннолетнего сына ФИО2); ФИО3–2/4 доли (на себя и дочь ФИО4). Возложить обязанность на Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3».

Ответчик ФИО2 достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ). По достижении ребенком совершеннолетия или при изменении иных обстоятельств стороны вправе изменить такой порядок начисления платежей.

Таким образом, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество является обязательством каждого собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указание судом в решении об определении порядка участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения согласно определенному порядку.

Учитывая, что суд определил сторонам порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, то удовлетворение данного требования уже является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Как следует из материалов дела, АО «ДГК» оказывает следующие услуги: отопление, горячая вода, в том числе компонент на тепловую энергию, компонент на теплоноситель. Истец и представитель ответчика АО «ДГК» в ходе судебного заседания подтвердили, что счетчики учета в жилом помещении отсутствуют, расчет стоимость услуг осуществляется с учетом квадратуры и числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении по нормативам.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Разрешая по существу заявленные исковые требования судом принимается признание иска ответчиком ФИО2 и суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «ДГК» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: ФИО1, ИНН № - 1/4 доли, ФИО2, ИНН № - 1/4 доли.

Установить, что настоящее решение является основанием для начисления оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению (квартире), расположенному по адресу: <адрес> соответствии с указанной долей каждого собственника по отдельным платежным документам, подлежащим выдаче ФИО1, ИНН № – 1/4 доля, ФИО2, ИНН № – 1/4 доля.

Возложить обязанность на Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», ИНН №, ОГРН № адрес места нахождения юридического лица: <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ИНН № и ФИО2, ИНН №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.Ф. Киселева

Мотивированное решение составлено 02.03.2026 года.