Решение № 2-472/2025 2-472/2025~М-410/2025 М-410/2025 от 28 июля 2025 г. по делу № 2-472/2025

№

55RS0№-94


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июля 2025 года г. Кaлачинск

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратилась ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик значится зарегистрированной в данном доме, но в нем не проживает, вещей её в доме нет, членом семьи не является, истец несет дополнительные материальные затраты в связи с регистрацией ответчика, просила, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Автономное стационарное учреждение социального обслуживания <адрес> «Куйбышевский дом – интернат для престарелых и инвалидов».

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала требования в полном объеме, в обоснование иска указала, что ответчик подарил истцу указанное домовладение, после оформления договора дарения ФИО2 сразу выехала из дома, забрала все свои вещи. В настоящее время намерена продать дом, для чего и обратилась в суд с настоящим иском. От находится в доме-интернате, истец навещает ФИО2 в интернате, но она уже никого не узнает, недееспособной ответчик не признана.

Ответчик ФИО2, третьи лица ОМВД России по <адрес>, Автономное стационарное учреждение социального обслуживания <адрес> «Куйбышевский дом – интернат для престарелых и инвалидов», будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, не сообщали об уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, Автономное стационарное учреждение социального обслуживания <адрес> «Куйбышевский дом – интернат для престарелых и инвалидов» просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истицу, заключение прокурора ФИО7, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, право наследования гарантируется.

Согласно ст.209 ГПК РФ право собственности включает в себя права пользования, владения и распоряжения имуществом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, последняя является собственником жилого дома, общей площадью 24,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено сведениями Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-14,67-70).

Исходя из содержания договора дарения стороны не согласовали возможность пользования дарителем жилым помещением после перехода права собственности к одаряемой.

По информации ОМВД России по <адрес> гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.73).

Согласно справки Автономного стационарного учреждения социального обслуживания <адрес> «Куйбышевский дом – интернат для престарелых и инвалидов» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора о предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания, установлена инвалидность 3 группы «Общее заболевание», недееспособной не признана (л.д.79).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Обращаясь в суд с иском истец ФИО3 указывала на отсутствие правовых оснований продолжения пользования ответчиком, принадлежащим ей жилым помещением.

В силу принципа состязательности, ответчиком в судебное заседание не было представлено доказательств наличия у него законного права на пользование указанным жилым помещением, кроме того, ответчик выехала из спорного жилого помещения, постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в учреждении социального обслуживания <адрес> «Куйбышевский дом – интернат для престарелых и инвалидов».

Тем самым, судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника не является, не заключала с собственником каких-либо договоров на право пользования указанным жилым помещением на законном основании, оснований, предусмотренных ст.8 ГК РФ для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 является формальной, она утратила право, предусмотренное ст.31 ЖК РФ, при этом, сама по себе регистрация не образует право пользования жилым помещением, а является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, тем самым, исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления

мотивированного решения.

Судья Е.В. Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.