Решение № 2-1489/2017 2-1489/2017~М-1212/2017 М-1212/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1489/2017

Дело № 2-1489/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3,

представителя третьего лица исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального Республики Татарстан ФИО4,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО5,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО6 к ФИО1 и Некоммерческой организации «»Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан о прекращении права собственности и исключении записи о государственной регистрации права собственности на недвижимое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 и ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО1 и Некоммерческой организации Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан (далее по тексту – НО «ГЖФ при Президенте РТ") о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

В обосновании требований указали, что до сентября 2001 года они проживали по договору найма в <адрес>. На основании Указа Президента Республики Татарстан, данный жилой дом был признан ветхим, подлежащим сносу и расселению. На основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, для переселения из ветхого дома, ДД.ММ.ГГГГ им как нанимателям прежнего жилого помещения был выдан ордер № на заселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., с того же момента все члены семьи были зарегистрированы по данному адресу. В декабре 2016 года возникла необходимость в приватизации предоставленной квартиры, в чем Палатой земельных и имущественных отношений было отказано в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира в собственности ФИО1 Однако на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поменяла <адрес>. 30 по <адрес> в <адрес> на принадлежащую НО «ГЖФ при Президенте РТ» <адрес> в <адрес>. Согласно условиям договора мены, обмен квартир был произведен с доплатой в сумме 12300 руб., и <адрес>. 30 по <адрес> перешла в оперативное управление НО «ГЖФ при Президенте РТ». Поскольку договор мены между ответчиками не был зарегистрирован со стороны последнего, и квартира по регистрации не перешла НО «ГЖФ при Президенте РТ» истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы ФИО2 и ФИО3 на судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО6 не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени рассмотрения извещена надлежащим образом, о чем имеется уведомление, о получении извещения.

Извещенный надлежащим образом представитель ответчика НО «ГЖФ при Президенте РТ» не явился, какого-либо отзыва или возражения относительно исковых требований не предоставил.

Представитель третьего лица исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседании не возражал против требований истцов, указав, что права истцов нарушены, так как они не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебном заседании не возражала против требований, пояснив, что ФИО1 заключила договора мены с НО «ГЖФ при Президенте РТ», довела сделку до конца, зарегистрировав право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако НО «ГЖФ при Президенте РТ» не зарегистрировал за собой право собственности на <адрес>. 30 по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, квартира числиться за ФИО1

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и полученные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу абзаца 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., в составе семьи 4 человек, в связи с переселением из ветхого <адрес>.

В связи с необходимостью приватизации предоставленного жилого помещения истцы обратились в Палату земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в чем на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано, в связи с тем, что данная квартира, находится на праве собственности у третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Росреестра, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Как усматривается из договора мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и «ГВЖФ при Президенте РТ», первая меняет <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., на принадлежащую НО «ГВЖФ при Президенте РТ» <адрес>. 12 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., и в результате мены в собственность ФИО1 переходит вышеуказанная <адрес>, а Государственному внебюджетному жилищному фонду в оперативное управление переходит <адрес>. По условиям договора мены п.17 ФИО1, произведя регистрацию, окончательно оформила право собственности на себя, а НО «ГВЖФ при Президенте РТ при регистрации приобретает право на оперативное управление квартирой, однако государственная регистрации последним не был произведена, и в органах регистрации <адрес>, значится фактически за прежним владельцем, хотя на эту квартиру правовых притязаний со стороны ФИО1 не может быть. Данное положение нарушает права истцов по делу, а поэтому их заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и аннулировать запись о государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости права собственности на данное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ