Решение № 2-617/2018 2-617/2018~М-561/2018 М-561/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-617/2018

Дело № 2 - 617/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья

Нижегородской области 21 ноября 2018 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю. при секретаре Саморядовой Ю.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований следующее.

Она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании договора купли-продажи жилого помещения – квартиры. <данные изъяты> и до настоящего времени продавец ФИО3 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Регистрация в жилом помещении ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении - квартире ответчика ФИО3 существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными».

С согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 30 ЖК РФ: «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом»

В силу ст. 235 ГК РФ правомочия собственника в отношении имущества прекращаются при отчуждении им своего имущества другим лицам.

Согласно ч.ч.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст.35 ЖК РФ: «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли продажи жилого помещения – квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ серия 52-АД №, выпиской из домовой книги.

Ответчик ФИО3 не проживает в спорном помещении, никаких действий по его использованию по назначению не предпринимает. Сведений о препятствии ответчику со стороны истца в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется. В суд за защитой своих жилищных прав ответчик не обращался. Членом семьи собственника ФИО2 ответчик ФИО3 не является.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что, имея реальную возможность проживать в помещении, ответчик своим правом не воспользовался и нуждаемости в использовании спорного помещения не имеет. Фактически отказался от права проживания в данном помещении. Таким образом, можно сделать вывод, что ответчик фактически имеет иное жилое помещение для проживания, сохраняя лишь регистрацию в спорном помещении.

Таким образом, судом установлено, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней после получения копии заочного решения вправе подать в суд заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, то в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Медведев

Копия верна

Судья

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Ю. Медведев