Решение № 2-1225/2021 2-1225/2021~М-86/2021 М-86/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-1225/2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Дегтяревой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, Газовой <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, Петровскому <данные изъяты>, ФИО9 <данные изъяты>, Срутите <данные изъяты> о выделе доли в натуре, признании права собственности на долю в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с требованием о выделе доли в натуре, признании права собственности на долю в жилом помещении. В обоснование указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., <данные изъяты> и ФИО1 приобрели <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> равнодолевую собственность. ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Техническим паспортом подтверждается, что квартира является отдельным жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Истцом квартира используется как самостоятельный объект, фактически выделена в натуре, имеет отдельный вход, не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует установленном нормам и правилам. Просит выделить в натуре принадлежащую на праве собственности ФИО1 <данные изъяты> долей домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., признать за ним право собственности на квартиру <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление предствителя истца о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, в котором исковые требования поддержаны по изложенным в исковом заявлении основаниям, выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> доли в жилом помещении в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТЙ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: <данные изъяты> доля за <данные изъяты> на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доля за ФИО9, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доля за ФИО6, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли за ФИО10, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли в равных долях за каждым: <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> долей в равных долях за каждым<данные изъяты><данные изъяты> ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли записаны за Агропромышленным комитетом Красноярского края, правоустанавливающие документы не представлены.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за ФИО4 зарегистрирована долевая собственность – <данные изъяты> доля, за <данные изъяты> – <данные изъяты> доли, <данные изъяты> – <данные изъяты> доля, ФИО4 - <данные изъяты> доля, <данные изъяты> – <данные изъяты> доля, ФИО7 – <данные изъяты> доля, ФИО8 – <данные изъяты> доля, <данные изъяты> -<данные изъяты> доли, <данные изъяты> – <данные изъяты> доли, <данные изъяты> – <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доля, ФИО3 – <данные изъяты> доли, <данные изъяты> – <данные изъяты> доли, ФИО5 - <данные изъяты> доля, <данные изъяты> – <данные изъяты> доля, <данные изъяты> – <данные изъяты> доля, <данные изъяты> – <данные изъяты> доля, <данные изъяты> – <данные изъяты> доля.

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Выделить в натуре принадлежащие <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать право собственности <данные изъяты> на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Выделить в натуре <данные изъяты> принадлежащие ему <данные изъяты> долей из общей долевой собственности в виде квартиры №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в домовладении по адресу: <адрес>. Признать за <данные изъяты> право собственности на квартиру №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Исковые требования ФИО11 <данные изъяты>, ФИО12 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты> удовлетворить. Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, находящееся в <адрес>. Выделить в натуре принадлежащие на праве собственности <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>, в виде квартиры № обозначенную в техническом паспорте литерами <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Признать за <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> право собственности по <данные изъяты> доле за каждой на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м..

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Исковые требования <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты> удовлетворить. Признать за <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде <данные изъяты> долей в праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Выделить <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в натуре, принадлежащие им <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ изменено: Выделить из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> натуре <данные изъяты> доли в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Признать <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в порядке приватизации право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Решение в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - отменить и вынести в данной части новое решение об отказе в иске. В остальной части решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя агентства по управлению государственным имуществом <адрес> – без удовлетворения.

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Признать за <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в жилом помещении в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес> следует, что общая площадь указанного жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

Из представленного технического заключения <данные изъяты> следует, что строительные конструкций обследуемой квартиры жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемая квартира жилого дома является капитальной, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемой квартиры жилого дома на нормативный срок службы. Квартира отделена от других квартир глухими стенами, имеет достаточную звукоизоляцию, квартира имеет отдельный вход, свои счётчики учета. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию квартиры №, общей площадью <данные изъяты>, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> возможностью выделение доли в натуре в виде квартиры № площадью <данные изъяты> м. кв. из общей площади жилого дома. Выделение в натуре квартиры № не влечет причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым помещениям обследуемого жилого дома.

Экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение (квартира) № по <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Также, представлено заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении пожарной безопасности объекта: <адрес>

Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в дело доказательства применительно к нормам права, регулирующим спорные правоотношения, в том числе, техническую документацию на жилое помещение, суд приходит к выводу о возможности выдела принадлежащей истцу доли в натуре, с учетом наличия технической возможности, без ущерба технической безопасности как для собственно строения, так и для третьих лиц, а также с учетом представленных положительных заключений. В данном случае возможность раздела жилого дома в соответствии с долями в праве собственности подтверждена заключениями экспертов. При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о выделе доли в натуре, признании права собственности на долю в жилом помещении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности ФИО1 <данные изъяты> на квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, его принявший в течение 7 дней с даты получения решения стороной.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня отказа в отмене заочного решения для ответчика, для иных лиц – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 29.03.2021 года.