Решение № 2-92/2017 2-92/2017~М-87/2017 М-87/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-92/2017

ДЕЛО № 2- 92/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года пос. Кунья Псковской области

Куньинский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Зандер Л.В.

при секретаре Гриневой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Куньинского района Псковской области, СХПК «Ущицы» о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился с иском к Администрации Куньинского района Псковской области, СХПК «Ущицы» о признании права собственности на 1/ 2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 58,6 кв.метров, расположенного по адресу: Псковская область, Куньинский район, сельское поселение «Куньинская волость», <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение «Куньинская волость» д. Ущицы, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок с кадастровым №, площадью 1264 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Куньинский район, сельское поселение «Куньинская волость» <адрес>, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной дядя истца Н.П.С., после которого открылось наследство, состоящее из двух земельных участков, расположенных по адресу Псковская область, Куньинский район, сельское поселение «Куньинская волость», д. Ущицы, предоставленных ему для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок с КН № площадью – 406 кв.м., земельный участок № площадью – 1265 кв.м. Истец пользуется имуществом с момента смерти дяди. После его смерти на имущество никто не претендовал, не оформлял свои права на наследство.

Вышеуказанные земельные участки принадлежали Н.П.С. на основании распоряжения администрации Ущицкого сельсовета № 25-р от 12.08.1993 «О выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства». Свидетельства на право собственности на вышеуказанные земельные участки отсутствуют.

Согласно кадастровым паспортам № от 08.11.2016 и № вышеуказанные земельные участки внесены в государственный кадастр недвижимости 12.08.1993 и принадлежат на праве собственности Н.П.С.. Местоположение и площадь земельных участков уточнены кадастровым инженером ООО «Гипрозем» 02.06.2010 года.

Кроме этого на момент смерти Н.П.С. принадлежала 1/ 2 доля жилого дома площадью 58,6 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, Куньинский район, сельское поселение «Куньинская волость» <адрес> (1/4 доля жилого дома принадлежала умершему на основании Договора о приватизации жилого помещения от 29.03.1993, заключенного с ТОО «Ущицы» и зарегистрированного в реестровой книге под № 23, инв. дело № 1 и 1/4 доля была фактически принята Н.П.С. после умершего ДД.ММ.ГГГГ Н.С.С. (отца наследодателя).

Согласно постановлению Главы сельского поселения «Ущицкая волость» Куньинского района Псковской области от 19.01.2012 № 3 «Об упорядочении нумерации жилых домов, производственных и непроизводственных зданий, расположенных в <адрес>» вышеуказанный дом имеет адрес: Псковская область, Куньинский район, сельское поселение «Куньинская волость» <адрес>

Нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки и невозможности достоверно установить объект наследования, переданного по договору приватизации от 29.03.1993 года, расхождений площади объекта в договоре приватизации и в кадастровом паспорте.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, уточнила, что в иске ошибочно указан кадастровый номер жилого дома как №, фактически спорный объект находится в ГКН и ЕГРН под кадастровым №, приложенные к иску межевые планы на спорные земельные участки изготовлены кадастровым инженером 02 июня 2010 года и в настоящее время, в связи с переходом в 2015 году на новую систему координат МСК-60 не могут служить основанием для уточнения их границ в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем просила признать право собственности на земельные участки площадью в соответствии с правоустанавливающими документами на них и сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: земельный участок с КН № площадью 400 кв.м, земельный участок № площадью 1900 кв.м, на 1/ 2 долю названного жилого дома с кадастровым номером №,находящегося на земельном участке с КН № площадью 400 кв.м.

Представитель ответчика, Администрации Куньинского района Псковской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил, о невозможности рассмотрения дела без своего участия не заявил.

Представитель ответчика, СХПК «Ущицы», председатель СХПК К.Т.Н. в судебном заседании иск ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации сельского поселения «Куньинская волость» Куньинского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении от 30.10.2017 г., адресованном суду, против удовлетворения иска не возражал, просил суд рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 157).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил, о невозможности рассмотрения дела без своего участия не заявил (л.д.101,103).

Учитывая надлежащее извещение ответчиков и третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства, а также ходатайства ответчика о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика, Администрации Куньинского района, 3-х лиц Администрации сельского поселения «Куньинская волость» Куньинского района, Управления Росреестра по Псковской области.

Заслушав доводы истца, представителя ответчика СХПК «Ущицы», изучив представленные в дело доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации 1993 г. в ст. 35 гарантирует право наследования.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Это положение конкретизировано в нормах Гражданского Кодекса Российской Федерации, которые определяют основания, условия и порядок наследования.

Частью 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из статьи 1181 ГК РФ следует, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из положений ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

По свидетельству о смерти I-ДО № от 13.10.2009 Н.П.С., ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> (л.д. 27).

Согласно справке архивного отдела Администрации Куньинского района Псковской области от 12.09.2016 Н.П.Б. на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу в д. <адрес>, вместе с ним никто не проживал и не был постоянно зарегистрирован (л.д. 21).

Согласно свидетельства о рождении I-ДО № от 30.06.1975 года родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец Н.Б.С., мать Н.В.И. (л.д. 30).

Согласно справке о рождении № 183 от 18.10.2017 в архиве Управления ЗАГС Куньинского района Псковской области по Серебряницкому сельскому Совету Куньинского района Калининской области имеется запись акта о рождении отца истца, Н.Б.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, место рождения д. <адрес>, родителями являются отец Н.С.С., мать В.М.С. (л.д. 93).

Согласно справке о рождении № 184 от 18.10.2017 в архиве Управления ЗАГС Куньинского района Псковской области по Серебряницкому сельскому Совету Куньинского района Великолукской области имеется запись акта о рождении Н.П.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. № 34 от ДД.ММ.ГГГГ, место рождения д. <адрес>, родителями являются отец Н.С.С., мать В.М.С. (л.д. 94).

По свидетельству о смерти I-ДО № от 29.07.2004 и справке от 12.09.2016 архивного отдела Администрации Куньинского района Псковской области в деле суда Н.С.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти д. <адрес>, по день проживал и был постоянно зарегистрирован в д. <адрес>, совместно с ним на день смерти проживал сын Н.П.С., 1946г.р. (л.д. 22, 25).

Согласно свидетельства о смерти I-ДО № от 30.09.1980 Н.Б.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти д. <адрес> (л.д. 26).

Таким образом истец ФИО1 является племянником наследодателя Н.П.С., который в свою очередь приходился родным братом отцу истца, Н.Б.С..

Как следует из справки нотариуса Куньинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел после умерших Н.С.С. и Н.Б.С. не открывалось (л.д. 129).

После умершего ДД.ММ.ГГГГ Н.П.С., дяди истца открылось наследство (наследственное дело № 64/2010 г.) (л.д. 27).

Поскольку отец истца Н.Б.С. умер до открытия наследства родного брата Н.П.С., истец в соответствии со ст. 1143 ГК РФ как сын полнородного брата наследодателя (племянник наследодателя) является наследником по праву представления.

Доводы истца о наличии наследственного имущества принадлежащего наследодателю Н.П.С. нашли свое подтверждение в письменных доказательствах, представленных в дело.

Согласно архивной копии от 12.09.2016 в архивных документах Администрации Куньинского района значится распоряжение № 25-р от 12.08.1993 Администрации Ущицкого сельского Совета «О выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», которым Н.П.С. по д. <адрес> предоставлено в собственность 0,19 га сельхозугодий из фонда сельсовета (л.д.90-92).

Согласно справке от 16.11.2016 архивного отдела Администрации Куньинского района Псковской области, свидетельство на право собственности на земельный участок на Н.П.С. по д. Ущицы Ущицкого сельсовета Куньинского района Псковской области на хранение в архив не поступало (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2017 № из земель с кадастровым №, номер кадастрового квартала № расположенного в границах участка: Псковская область, Куньинский район, СП «Куньинская волость» д. Ущицы, площадь 1900 кв.м., имеет вид разрешенного пользования -для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6).

Из кадастрового паспорта земельного участка за № от 08.11.2016 года следует, что в собственности правообладателя Н.П.С. на основании постановления (решения) органа местного самоуправления от 12.08.1993 №25-р, находится земельный участок площадью 1900 кв. м, которому присвоен кадастровый № (л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2017 № из земель с кадастровым №, номер кадастрового квартала №, расположенного в границах участка: Псковская область, Куньинский район, СП «Куньинская волость» д. Ущицы, площадь 400 кв.м., имеет вид разрешенного пользования -для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).

Из кадастрового паспорта земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности правообладателя Н.П.С. на основании постановления (решения) органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-р, находится земельный участок площадью 400 кв. м, которому присвоен кадастровый № (л.д. 16).

Согласно договора приватизации от 29 марта 1993 г. ТОО «Ущицы» передало в собственность приобретателей Н.П.С. и Н.С.С. занимаемую ими часть жилого дома, часть составляет 37.7 кв. м, в <адрес> Ущицкой волости Куньинского района зарегистрирован сельской администрацией под инвентарным номером № 23, инвентарное дело № 1 (л.д.95-96).

Согласно архивной справке от 12.09.2016 архивного отдела Администрации Куньинского района Псковской области, постановлением главы сельского поселения «Ущицкая волость» Куньинского района Псковской области от 19.01.2012 № 3 «Об упорядочении нумерации жилых домов, производственных и непроизводственных зданий, расположенных в <адрес>» жилому дому СПК «Ущицы» по <адрес> присвоен № дома – 5 (л.д.23, 24- оборот).

Из технического паспорта жилого дома от 28.11.1988 <адрес> следует, что спорный жилой дом одноэтажный, общая площадь 58,6 кв.м., жилая площадь 31,3 кв.м., число квартир – 2, 1950 год постройки, материал наружных стен –бревенчатые с обшивкой, крыша шифер (л.д. 121-126).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2017 № жилой дом с кадастровым №, инвентарным номером 5, площадью 58,6 кв.м., 1950 г., находящийся в <адрес> сельского поселения «Куньинская волость» Куньинского района Псковской области принадлежит на праве собственности Е.Н.Д., общая долевая собственность № от 16.06.2017, доля ее в праве 1/2 (л.д. 4-5).

Из кадастрового паспорта жилого дома за № от 22.08.2016 следует, что спорный жилой дом одноэтажный, расположен по адресу: <адрес>, СП «Куньинская волость», д. Ущицы, <адрес>, д. б/н, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости -ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадь 58,6 кв.м, материал наружных стен - рубленые (л.д. 13-14).

Согласно справке от 12.09.2016 архивного отдела Администрации Куньинского района Псковской области в архивных документах Ущицкой волости Куньинского района Псковской области в похозяйственной книге д. Ущицы за 2007-2011 годы значится и справке от 07.02.2017 Администрации сельского поселения «Куньинская волость», в похозяйственной книге по д. Ущицы за 2007-2011 годы значится: Н.П.С. – глава семьи, 1946г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. В графе «Жилой фонд» значится: 1/2 дома, 1962 года постройки. Общая площадь – 37,7 кв.м., жилая площадь 28.4 кв.м. Число комнат -1. Число этажей - не указано. Материал стен – дерево, материал кровли – шифер. Владелец дома Н.П.С. Место постоянного жительства: <адрес>. Документ подтверждающий право собственности владения – договор передачи в собственность от 29.03.1993, количество земельных участков – 2, всего земли – 0,14 га, в собственности – 0,14 га, основание: похозяйственная книга № 1 за 2007-2011 годы, лицевой счет № 93(л.д. 17,18).

Согласно справке, выданной главой администрации сельского поселения «Ущицкая волость» от 12.04.2010 г. Н.П.С., ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве личной собственности два земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства: кадастровый № – 0,04 га д. Ущицы, кадастровый № – 0,10 га д. Ущицы (л.д. 19).

Иных наследников по закону, предусмотренных ст. ст. 1142-1148 ГК РФ, а также имеющих право на обязательную долю в спорном наследстве, наличие завещаний, не установлено.

Согласно справке от 26.04.2010 № 189, выданной нотариусом Куньинского нотариального округа Ф.С.П. по состоянию на 26.04.2010 ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу и принявшим наследство после умершего Н.П.С.(л.д. 28).

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно положений ч. 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу ФЗ, признаются юридически действительными.

Таким образом, договор приватизации жилого помещения, по которому в собственность Н.П.С. и Н.С.С. передана часть жилого дома, а также распоряжение администрации Ущицкого сельского Совета Куньинского района от 12.08.1993 г. № 25-р о предоставлении Н.П.С. земельного участка в собственности для ведения ЛПХ общей площадью 0.19 га следует признать правоустанавливающими документами наследодателя на землю и 1/2 часть жилого дома. Н.П.С. являлся сыном Н.С.С., проживал с ним совместно на дату смерти, в связи с чем является фактически принявшим наследство на причитавшуюся в порядке приватизации Н.С.С. часть жилого помещения (1/2 от 1/2 доли) (л.д.94,95, 22,25).

Поскольку установлено, что право собственности смежного владельца жилого помещения, Е.Н.Д. в спорном жилом доме зарегистрировано в ЕГРН как 1/2 доля жилого дома, а не квартира, возникло в порядке наследования после умершей К.А.П., собственницы части жилого помещения в этом же доме по такому же договору приватизации, как и Н.П.С. (л.д.119), в договоре приватизации не указано на передачу квартиры в собственность, суд полагает обоснованными доводы истца о признании права собственности на объект в виде 1/2 доли жилого дома.

В соответствии со ст. 10 Закона Псковской области от 30.03.2015 N 1508-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований" муниципальные образования "Боталовская волость", "Ущицкая волость" входящие в состав муниципального образования "Куньинский район", преобразованы путем объединения в муниципальное образование "Куньинская волость".

Таким образом, МО СП «Куньинская волость» является правопреемником прав и обязанностей бывшего сельского поселения «Ущицкая волость», д. Ущицы находится в составе вновь образованного муниципального образования «Куньинская волость».

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Н.П.С. на объекты недвижимого имущества:

одну вторую долю одноэтажного жилого дома с кадастровым номером №, 1950 года возведения, площадью 58,6 кв. метров, расположенного по адресу: Псковская область, Куньинский район, сельское поселение «Куньинская волость», <адрес>;

земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м, с местоположением по адресу: Псковская область, Куньинский район, сельское поселение «Куньинская волость» <адрес>, категории из земель населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства;

земельный участок с кадастровым №, площадью 1900 кв.м, с местоположением по адресу: Псковская область, Куньинский район, сельское поселение «Куньинская волость» <адрес>, категории из земель населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Куньинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме, с 12 ноября 2017 г.

Председательствующий судья Зандер Л.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2017 г.

Судья Зандер Л.В.