Решение № 2-170/2017 2-170/2017~М-116/2017 М-116/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-170/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Южа Ивановская область 06 апреля 2017 года

Южский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Семибратова В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, допущенной судом к участию в деле по ходатайству истца,

при секретаре Часовских Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Южского муниципального района Ивановской области об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Южского муниципального района Ивановской области, в котором просит определить за ней 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Своё обращение в суд истец мотивировал тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации Южского района Ивановской области от 10 ноября 1994 года №897 «О перерегистрации земельных участков при домовладениях и под гаражами граждан г. Южа» на праве собственности ей был предоставлен земельный участок площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством на право собственности на землю, при этом на вторую часть земельного участка право собственности не оформлялось. Фактически земельный участок под жилым домом является единым, при этом порядок пользования ею и другим сособственником жилого дома ФИО3 сложился в равных долях, а после смерти в 2015 году ФИО3 её наследником является внук – ФИО4 Она оформила право собственности на землю в размере 305 кв.м., а совладелец дома не оформила. Поскольку её право собственности на земельный участок оформлено не в долях, а в квадратных метрах, распорядиться принадлежащим ей имуществом она не может, в связи с чем, просит определить за собой ? долю в данном земельном участке.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 доводы и требования искового заявления поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Южского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель администрации ФИО5, действующая на основании доверенности №440 от 15.02.2017, предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, при этом отношения ответчика к заявленным ФИО6 исковым требованиям до сведения суда не довела.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не прибыл, своего отношения к заявленным ФИО6 исковым требованиям до сведения суда не довёл, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Выслушав истца и его представителя, а также изучив письменные доказательства, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 244 ГК РФ, имущество, к которому относятся и участки земли, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При этом в соответствии с частью 5 указанной статьи, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Южского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на праве частной собственности ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В архивной выписке из постановления главы администрации Южского района Ивановской области от 10 ноября 1994 года №897 «О перерегистрации земельных участков при домовладениях и под гаражами граждан г. Южа» (запись под №38) указано, что в частную собственной ФИО1 был закреплён земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) на земельный участок от 28 февраля 2017 года №, собственником <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и местоположением: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № является ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) на здание от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>. и кадастровый №.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1962 года, на основании решения исполкома Южского городского Совета депутатов трудящихся от 17 января 1962 года застройщикам ФИО3 и ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>. для возведения одноэтажного двухквартирного каменного дома в шесть комнат, размером 54,8 кв.м. с надворными постройками, в полном соответствии с утверждённым проектом от 17.10.1962 №178. 01 декабря 1962 года настоящий договор был удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы и 15.10.1964 был зарегистрирован в БТИ г. Южа р1285.

В выданной руководителем ФИО7 Ивановского отделения Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» справки от 13.02.2017 следует, что по данным архива Южского дополнительного офиса Шуйского производственного участка Ивановского отделения Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 01.12.1962 г. р№.

Из представленных суду доказательств следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый № и площадь <данные изъяты>. может быть использован для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке находится жилой дом, сособственником которого в размере ? доли является истец ФИО1. Наряду с этим, ФИО1 является собственником части земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. (из общей площади земельного участка – <данные изъяты>.). Третьи лица каких-либо вещных прав (в том числе и право собственности) на земельный участок (или его часть) не имеют, в связи с чем, часть земельного участка находится в государственной собственности. Поскольку в силу ч.2 ст.39.20 ЗК РФ указанный земельный участок является неделимым, а из общей его площади, равной <данные изъяты> квадратных метров, истице принадлежит ровно половина, доля ФИО6 в праве общей долевой собственности на земельный участок должна быть определена в размере ? доли.

Учитывая, что возражений от ответчика и третьего лица против признания за истицей права на 1/2 долю земельного участка не поступило, оснований для признания представленных доказательств недостоверными у суда не имеется, заявленные ФИО6 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 к администрации Южского муниципального района Ивановской области об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Определить долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/2 (одной второй) доли.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий подпись В.Н. Семибратов