Решение № 2-5892/2018 2-826/2019 2-826/2019(2-5892/2018;)~М-5565/2018 М-5565/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-5892/2018

Дело 2-826/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Мельниковой О.Н.,

25 февраля 2019 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василиади <...> к ФИО1 <...>, ФИО1 <...>, ФИО1 <...>, ФИО1 (<...>, ФИО1 <...> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пос. <...> Указанный жилой дом на праве собственности принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 19 октября 2018 года, во время заключения договора купли-продажи указанного дома. Во время оформления купли-продажи указанного дома продавец пообещала, что к моменту регистрации права собственности, ответчики добровольно снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в ее доме. Членами ее семьи ответчики не являются, она вынуждена оплачивать дополнительные коммунальные услуги по вывозу мусора, которые рассчитываются на число лиц зарегистрированных в домовладении.

Просит суд прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <...> и снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пос. <...>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Волжскому в судебное заседание не явились о слушании дела извещены, в своем заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении спора полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, изучив письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены в лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, является переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пос. <...> что подтверждается договором купли-продажи от 19 октября 2018 года.

Как следует из договора купли-продажи п.12 в жилом доме зарегистрированы ответчики, ФИО9 действующий по доверенности от продавца ФИО4 обязался принять все меры к снятию указанных лиц с регистрационного учета.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом 7 ноября 2018 года, что подтверждается выпиской ЕГРН на жилой дом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается сообщениями отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по Волгоградской области, а так же отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Волжскому, в спорном жилом помещении по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пос. Металлург<...> значатся зарегистрированными следующие лица: ФИО4, ФИО5, ФИО5.

Ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении зарегистрированным не значится, ответчик ФИО7 сменила фамилию на ФИО10 и с 16 января 2019 года значится зарегистрированной по адресу: г. Волжский, ул. <...>

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО5 не являются членами семьи собственника. Истец не заключала с ними договора найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, каких-либо других соглашений о проживании в данном жилом помещении, кроме того, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи и в настоящее время жилым домом не пользуются.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в доме, расположенном по адресу: Волгоградская область г. Волжский, пос. Металлург, ул. <...> не проживают, членами семьи собственника не являются, суд считает, что исковые требования истца в указанной части подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 с регистрационного учета по спорному адресу суд считает излишне заявленными и неподлежащими удовлетворению, поскольку решение суда о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область г. Волжский, пос. <...> по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета, а ответчик ФИО1 ( ФИО10) М.А с 16 января 2019 года не значится зарегистрированной по указанному адресу в связи с изменением регистрации по своему желанию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Василиади <...> - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 <...>, ФИО1 <...>, ФИО1 <...>, ФИО1 (ФИО10) <...>, ФИО1 <...> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область г. Волжский, пос. Металлург, ул. <...>

В удовлетворении исковых требований Василиади <...> о снятии с регистрационного учета ФИО1 <...>, ФИО1 <...>, ФИО1 <...>, ФИО1 (ФИО10) <...>, ФИО1 <...> по адресу Волгоградская область, город Волжский, пос. Металлург, ул. <...> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 4 марта 2019 года.

Судья: