Решение № 2-883/2025 2-96/2026 2-96/2026(2-883/2025;)~М-711/2025 М-711/2025 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-883/2025

Дело № 2-96/2026 (№ 2-883/2025)

УИД 24RS0006-01-2025-001177-62

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2026 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что на 15.04.1987 в соответствии с обменным ордером ее мужу была предоставлена вышеуказанная квартира. В конце 1994 года в соответствии с актом о передаче квартир, данная квартира была передана безвозмездно в собственность ее мужа В.К. от леспромхоза, так как стояла на их балансе.

В настоящее время она хотела оформить право собственности на жилье, однако квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Ее муж В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что истец приобрела право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку с 1987 года она проживает в данной квартире, несет бремя расходов по ее содержанию, открыто и добросовестно владеет квартирой.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, на вынесение заочного решения согласна.

Представитель администрации г. Боготола Красноярского края, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в пп. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что на основании акта о передачи квартир по решению общего собрания коллектива ЛПХ от 17.12.1994 В.К. была передана безвозмездно в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л. д. 15).

Согласно свидетельству о смерти В.К. умер 06.04.2021 (л. д. 12).

Из ответа нотариуса О.Р. от 15.12.2025 следует, что после смерти В.К., умершего 06.04.2021, наследственное дело не заводилось (л. д. 34).

ФИО1 состояла в браке с В.К. с 21.12.1978 по день смерти последнего (л. д. 13).

Согласно паспорту Российской Федерации ФИО1 с 09.09.1988 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л. д. 10-11).

Согласно техническому паспорту жилого здания от 10.11.2008, <адрес>, расположенная адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45,5 кв. м., жилую – 26,61 кв. м., состоит из двух комнат, коридора, кухни и сан узла (л. д. 27-33).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.07.2025 сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

По данным БТИ от 10.12.2025 по состоянию на 01.01.2013 техническая документация на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует (л. д. 26).

Согласно информации, полученной от А"Б", следует, что в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> края жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не учитывается. Информация о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствует (л. д. 37)

Согласно архивной справки МКУ «Боготольский городской архив», следует, что решение (постановление) о предоставлении квартиры по адресу: <адрес>, на имя В.К. не обнаружено, также за период с января 1987 по декабрь 2000 года решение (постановление) о приватизации вышеуказанного жилья не обнаружено (л. д. 38).

Таким образом, применительно к спорным отношениям, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 1988 года, с указанного времени постоянно, непрерывно проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждает её длительное, непрерывное, добросовестное давностное и открытое владение. Ответчик требований о выселении из квартиры истца не предъявлял.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 346,7 кв. м, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное заочное решение составлено 23.04.2026