Решение № 2-1659/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-833/2025~М-590/2025

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года <адрес>

Губкинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Демичевой О.А.,

при секретаре Григорян К.А.

с участием помощника прокурора ФИО7,

представителя истца ФИО1 – ФИО13, представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> (далее – спорный дом), по тем основаниям, что ответчик был вселен бывшим собственником ФИО9 в 1997 году.

ФИО9 умерла в 2008 г., за период с момента приобретения истцами права собственности на ? долю в доме, ФИО2 в спорном доме не проживал, каких-либо отношений с истцами не поддерживает, вселиться в дом все это время не пытался.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО13 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат ФИО8 заявила о непризнании иска в виду отсутствия у неё таких полномочий. Обстоятельства, приведённые истцом в обоснование иска, представитель ответчика ФИО8 не опровергла.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав представленные в дело письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками ? доли в праве собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Жилое помещение перешло истцам в собственность в порядке наследования.

После смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию право собственности на ? долю дома и земельного участка перешло ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ<адрес> этом право собственности на другую ? долю в ЕГРН не зарегистрировано до настоящего времени с 2008 г.

После смерти ФИО10 право собственности на ? долю в доме и земельном участке перешло в порядке наследования по закону ФИО11 и ФИО4

После смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ её ? доля в праве собственности на дом и земельный участок перешла в порядке наследования по закону ФИО3, ФИО1 и ФИО5

Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН, право собственности на оставшуюся ? долю не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, данный факт подтверждается также адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17)

Справкой УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Губкинский» подтверждено, что в спорном жилом доме фактически проживает ФИО5 и ФИО1

Ответчик членом семьи истцов не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в спорном жилом доме не проживает, вселиться попыток не предпринимает на протяжении длительного времени.

Также из пояснений представителя истца судом установлено, что ответчик с момента в спорном доме не проживает, вещей ответчика в жилом доме нет, но с регистрационного учёта по месту жительства он не снимается, коммунальных платежей за жилой дом не вносит. Место жительства и место пребывания ответчика в настоящее время неизвестно.

Соглашение о праве пользования спорным жилым домом между истцами и ответчиком отсутствует.

При таком положении суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов их удовлетворении.

Настоящее решение в соответствии с положениями, закрепленными в статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом доме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес> по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (№ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних <адрес> и <адрес>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда с подачей апелляционных жалобы, представления через суд первой инстанции в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

<данные изъяты>

Судья Демичева О.А.