Решение № 2-1661/2019 2-1661/2019~М-1183/2019 М-1183/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1661/2019

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГ.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<.........> ДД.ММ.ГГ. год

Находкинский городской суд <.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Находкинский» КГУП «Примтеплоэнерго» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Р обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником <.........> в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <.........>, собственницей другой доли в праве собственности на квартиру в размере <.........> является Р Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ.. Долевая собственность на квартиру возникла <.........> на основании заключенного между бывшими супругами соглашения о разделе общего недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ.. ДД.ММ.ГГ. он обратился с заявлением к ответчику КГУП «Примтеплоэнерго» о выдаче отдельного платежного документа на оплату услуг тепловой энергии и заключении отдельного договора на поставку тепловой энергии. ДД.ММ.ГГ. он направил Р предложение о порядке заключения соглашения об оплате коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности на квартиру. Ответ от Р не поступил в связи с невостребованностью корреспонденции. ДД.ММ.ГГ. он получил отказ КГУП «Примтеплоэнерго» в удовлетворении его заявления, т.к. обратился с заявлением в одностороннем порядке и не заключил соглашения с Р о порядке разделения суммы долга по действующему лицевому счету, подписанного всеми собственниками. Позицию ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» он считает незаконной. Исходя из норм действующего законодательства, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения. Следовательно, отсутствие заявления другого собственника, соглашения о порядке оплаты услуг межу участниками долевой собственности на жилое помещение, не освобождает поставщика коммунальных услуг от обязанности заключить с обратившимся собственником отдельный договор и выдать ему отдельный платежный документ. Таким образом, он вправе требовать от ответчика заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи ему отдельного платежного документа. Просит обязать ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Находкинского филиала, заключить с ним, как с собственником <.........> в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью <.........>, расположенной по адресу: <.........>, отдельное соглашение об оплате услуг поставщика тепловой энергии и выдать отдельный платежный документ.

Истец Р в суде исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что управляющая компания и иные коммунальные организации за исключением ответчика приняли от него аналогичные заявления и во внесудебном порядке удовлетворили их. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 10 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о дате слушания по делу извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление о вручении судебного извещения, заявлений, ходатайств на дату слушания не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Р, в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в порядке, установленном законом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ.. и соглашения о разделе общего недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ.. Р и Р на праве общей долевой собственности, по <.........>, принадлежит <.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений в случае недостижения соглашения между собой по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГ.. Р обратился к ответчику с заявлением о разделе лицевого счета, однако письмом от ДД.ММ.ГГ. ответчик отказал со ссылкой на возможность разделения лицевого счета по договоренности собственников, либо на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГ. истец обратился к Р с предложением об определении порядка владения и пользования жилым помещением и заключения соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг в соответствии с долей в праве. Данное заявление Р не получено, почтовая корреспонденция была возвращена истцу.

Поскольку Р и Р на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждого, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, то суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

При указанных обстоятельствах, суд возлагает на ответчика обязанность заключить с Р, являющимся с собственником <.........> в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью 108,4 кв.м, расположенной по адресу: <.........>, отдельное соглашение об оплате услуг поставщика тепловой энергии и выдать истцу отдельный платежный документ.

В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. и расходы по уплате услуг юриста по составления искового заявления в сумме 5 000 руб., с учетом сложности дела и исходя из принципа разумности.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Р – удовлетворить частично.

Возложить на КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Находкинский» КГУП «Примтеплоэнерго» обязанность заключить с Р, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........>, собственником 1/2 доли в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью 108,40 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, отдельное соглашение об оплате услуг поставщика тепловой энергии и выдать Р отдельный платежный документ.

Взыскать с КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Находкинский» КГУП «Примтеплоэнерго» в пользу Р расходы по оплате государственной пошлины в сумме <.........>. и расходы по уплате услуг юриста по составления искового заявления в сумме <.........>., всего <.........>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Р – отказать.

Решение может быть обжаловано в <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья О.В.Кирьянова