Решение № 2-1337/2017 2-1337/2017~М-316/2017 М-316/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-1337/2017

Дело №2-1337/2017 копия

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Срыбных Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройресурс» к ФИО1 о взыскании неустойки,

у с т а н о в и л :

ООО «Стройресурс» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 неустойку по договору участия в долевом строительстве в размере 116 211,70 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 525 рублей.

В обосновании иска указано на следующие обстоятельства.

01.10.2014г. между ООО «Стройресурс» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, стоимостью 1 662 940 рублей. В соответствии с условиями договора долевой взнос должен быть внесен в срок не позднее 01.10.2014г. Однако, ответчиком оплата произведена с нарушением, установленного срока. Условиями договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения долевого взноса, участник долевого строительства обязан выплатить застройщику неустойку. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием об уплате неустойки, которая ответчиком проигнорирована.

Представитель истца ООО «Стройресурс» ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 01.10.2014г. между ФИО1 и ООО «Стройресурс» был заключен Договор №68/3-6-12 участия в долевом строительстве жилого 3-х этажного дома по улице <адрес> объектом которого является квартира <адрес> состоящая из 2 комнат, расположенная на 2 этаже, общей площадью 46,63 кв.м., жилой площадью 29,66 кв.м. и лоджии площадью 4,3 кв.м., стоимостью 1 662 940, 00 рублей.

Согласно п.3.3 договора, долевой взнос в полном объеме вносится в момент подписания договора или по договоренности сторон.

В ходе рассмотрения дела установлено, что иных договоренностей между сторонами относительно сроков внесения взносов не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что взнос должен быть внесен ответчиком не позднее 01.10.2014г.

Стороны при заключении договора пришли к договоренности о том, что в случае нарушения срока внесения платежей указанных в Договоре. Участник долевого строительства обязан уплатить застройщику неустойку (штраф, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки согласно ст.10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Согласно ст.10 указанного закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст.5 указанного закона, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком допущена просрочка внесения долевого взноса.

Как следует из представленных материалов дела, ответчик произвел оплату взноса: 05.11.2014г. – 996 000 рублей, 02.02.2015г. – 25 000 рублей, 07.12.2015г. – 641 940 рублей.

Согласно представленного расчета, сумма неустойки составляет 116 211,70 рублей за период с 01.10.2014г. по 07.12.2015г. с учетом внесенных сумм.

Условиями договора предусмотрено досудебное претензионное урегулирование спора.

В соответствии с пунктами 12.1 договора долевого строительства, все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, рассматриваются Ссторонами в предварительном порядке в целях выработки взаимоприемлемого решения и урегулирования путем переговоров. Стороны предусматривают досудебную процедуру урегулирования споров путем направления друг другу претензий. Срок рассмотрения претензий - 30 рабочих дней.

04.12.2016г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием по оплате неустойки. Ответчиком оставлена без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих внесение оплаты по договору в установленный срок, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии и с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 525 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Стройресурс» неустойку в размере 116 211,70 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 525 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 06 марта 2017 года.

Судья (подпись) Е.А. Никифорова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1337/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.