Решение № 2-475/2017 2-475/2017~М-502/2017 М-502/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-475/2017

Дело № 2-475/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Каплуновой Ю.Б., с участием истцов ФИО4, ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО8 к Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ они купили у ФИО1 земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, передав продавцу 8000 рублей. Сделка фактически состоялась, продавец выдал расписку о расчете. Сразу оформить сделку в установленном законом порядке не получилось в связи с отсутствием денежных средств. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги жилая квартира на земельном участке по адресу: <адрес><адрес><адрес> принадлежит ФИО1. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес><адрес><адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После нее наследников нет. Общая площадь спорной квартиры, составляет 51,1 кв.м. площадь земельного участка 500 кв.м., кадастровая стоимость 26635 руб..

В связи с тем, что границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истица обратилась в Поспелихинский филиал АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости для проведения межевых работ. В соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически составляет 7054 кв.м.. Указанное недвижимое имущество приобретено истцами в период брака.

Истцы просили в связи с уточнением площади внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, изменить площадь земельного участка с 500 кв.м. на 705 кв.м., признать за ними, ФИО2, ФИО3, право общей совместной собственности на земельный участок площадью 705 кв.м., кадастровый №, и на квартиру общей площадью 51,1 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края обратились с заявлениями о признании иска. В настоящее судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что является матерью истицы и ей известно, что истцы в ДД.ММ.ГГГГ году купили у ФИО1 квартиру с земельным участком и с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в указанной квартире, облагораживают земельный участок, пользуются им и квартирой считая своими собственными.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что является соседкой истцам, знает, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году они купили у ФИО1 квартиру и проживают в ней до настоящего времени делают ремонт, используют земельный участок, на котором она расположена по своему усмотрению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 купили у ФИО1 земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, передав продавцам 8000 рублей. Сделка фактически состоялась, продавец выдал расписку о расчете. Сразу оформить сделку в установленном законом порядке не получилось в связи с отсутствием денежных средств. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией 12 лет Октября сельсовета <адрес>, согласно данным книг похозяйственного учета жилая квартира на земельном участке по адресу: <адрес><адрес><адрес> принадлежит ФИО1. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, согласно данным книг похозяйственного учета земельный участок по адресу: <адрес><адрес><адрес> принадлежит н праве собственности ФИО1. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/№, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет 51,1 кв.м.. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Поспелихинским производственным участком Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес><адрес> квартиры составляет 108972, 44 руб.. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка 500 кв.м., кадастровая стоимость 26635 руб..

В связи с тем, что границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истица обратилась в Поспелихинский филиал АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости для проведения межевых работ. В соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически составляет 705 кв.м..

Спорная квартира и земельный участок приобретены истцами у ФИО1 в период брака.

Согласно сведениям нотариуса Поспелихинского нотариального округа ФИО7 в делах нотариуса Поспелихинского нотариального округа после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено, сведений о наследниках и имуществе не имеется.

Какие-либо споры по поводу прав на спорное недвижимое имущество, а также запреты, ограничения, обременения отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

В связи с уточнением площади внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, изменить площадь земельного участка с 500 кв.м. на 705 кв.м.,

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на земельный участок площадью 705 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 51, 1 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 26 октября 2017 года

Судья Г.П. Тарахова