Решение № 2-3992/2017 2-3992/2017~М-3899/2017 М-3899/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3992/2017

Дело № 2-3992/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 14 декабря 2017 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении,

установил:

КУМИ МОГО «Ухта» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., выселении без предоставления другого жилого помещения, признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, в обоснование требований указав, что на основании заявления ФИО1 ему как состоявшему на учете с 1997 года на получение социальной выплаты в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на состав семьи 2 человека 31.08.2016 года выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории "...". Условием предоставления жилищного сертификата являлось обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения жилого помещения в собственность, и такое обязательство было дано ответчиком. 23.03.2017 года за ответчиками зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: ...., однако обязательство по сдаче спорного жилого помещения не исполнено.

В судебном заседании представитель истца КУМИ МОГО «Ухта» по доверенности ФИО4 на иске настаивала, указав, что жилое помещение в установленном порядке ответчиками истцу не передано.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

В телефонограмме ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.6 Федерального закона №125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Аналогичные требования содержат пп. "в" п. 16.1, пп. "ж" п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 – 2020 годы», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153.

Как следует из материалов дела, не оспаривается ответчиками, ФИО1 с согласия ФИО2 11.02.2016 года обратился в администрацию МОГО «Ухта» с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата, указав в качестве занимаемого жилого помещения квартиру по адресу: ...., представив к указанному заявлению обязательство об освобождении (безвозмездном отчуждении) и сдаче спорной квартиры в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, с указанием члена семьи ФИО2

Как следует из ответа Ухтинского отделения филиала АО «Ростехнивентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми от 12.12.2017 года № ф – 11/1372 – 3, спорное жилое помещение находится в общей равнодолевой собственности ответчиков на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан .

14.09.2016 года ФИО1 был получен государственный жилищный сертификат серии ПС № 341911 от 31.08.2016 года о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории "..." в размере 1562 736 рублей с учетом члена семьи ФИО2 Ответчик ФИО2 с условиями получения жилищного сертификата была ознакомлена, что подтверждено ее подписью в нем.

Из копии выписки из Реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства, тарифов, жилищно - коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми за период с 01.04.2017 года по 30.04.2017 года, на приобретение жилого помещения в 04.04.2017 года социальная выплата перечислена в полном объеме.

Из копий выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2017 года усматривается, что ответчики являются сособственниками по 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: .

На основании ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как утверждает истец, а ответчиками не оспаривается, принятое на себя обязательство по передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность ответчики не исполнили.

В силу ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии со ст. 398 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

На основании п.3 ст.1, п.28 ст.2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета МОГО «Ухта» от 26 июня 2007 № 44, основной задачей истца, в том числе, является защита в соответствии с законодательством Российской Федерации имущественных интересов муниципального образования городского округа "Ухта", для чего истец выступает в суде в защиту интересов муниципального образования городского округа "Ухта" по вопросам, связанным с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.

При таких обстоятельствах право собственности ответчиков на спорную квартиру подлежит прекращению, за МОГО «Ухта» следует признать право муниципальной собственности на нее.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Однако как следует из доводов истца, справки № 1715832 от 30.11.2017 года, выданной МУ «ИРЦ» МОГО «Ухта», в спорной квартире до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства, тем самым ее обременяя, при этом доступ истцу в жилое помещение не предоставлен, квартира не сдана.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчиков также основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру .... дома .... по улице .....

Признать за муниципальным образованием городской округ «Ухта» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г.Берникова