Решение № 2-45/2025 2-45/2025~М-4/2025 М-4/2025 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-45/2025

УИД 57 RS0013-01-2025-00000-57 Дело № 2-45/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Беликовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Силиной Е.В.,

с участием заместителя прокурора Малоархангельского района Орловской области Астанина А.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело №2-45/2025 в порядке заочного судопроизводства по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, с учетом дальнейших уточнений, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Малоархангельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, но не проживал и не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, членом семьи истца ответчик не является, обязанностей по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг не несет. Соглашения о пользовании жилым домом с ответчиком не заключалось. ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ФИО2 в домовладении истца ограничивает право и нарушает права как собственника. В отношении ответчика возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ.

ФИО1 просит признать ФИО2 не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, после заключения договора купли-продажи дома ФИО1, ФИО2. самостоятельно зарегистрировался по адресу: <адрес>. Свои личные вещи, предметы мебели и обихода ФИО2 в дом по данному адресу не перевозил, не заселялся в дом, так как у ответчика есть свой дом для проживания. В отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, связанного с домом ФИО1, в настоящее время дело находится на рассмотрении суда, а ФИО1 является потерпевшим. ФИО2 никогда не являлся членом семьи истца, а хотел продать дом ФИО1.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, судом определено к рассмотрению данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по <адрес>, в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Малоархангельского районного суда Орловской области от 31.01.2023, договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, признан недействительной сделкой, применены последствия ее недействительности. Прекращено право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Малоархангельский муниципальный район, городское поселение Малоархангельск, <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Исключено из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности за ФИО2 на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Малоархангельский муниципальный район, городское поселение Малоархангельск, <адрес> (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №); жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н <адрес> (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Признано за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городское поселение Малоархангельск, <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 12-17).

Истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, р-н Малоархангельский, <адрес>, запись о регистрации права № сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Малоархангельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В отношении ответчика ФИО2 возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ, по факту совершения в отношении ФИО1 мошеннических действий, при совершении сделки договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным досье в отношении ФИО2 (л.д.19,34).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 546+/-4.82 кв.м. и жилой дом, площадью 19.4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.29-30).

Свидетель Свидетель №1 в суде показал, что проживает по-соседству с ФИО2, знаком с истцом ФИО1. Свидетелю известно, что ФИО2 оформил дом, принадлежавший ФИО1 на себя, и хотел его продать, обещал ФИО1 поселить его в своем доме, об этом Свидетель №1 сообщал ФИО1. Свидетелю известно, что ФИО2 постоянно живет в своем доме, никуда не переезжал.

Суд считает показания свидетеля достоверными и правдивыми, они согласуются с объяснениями истца. Оснований им не доверять, у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона суд полагает, что регистрация ответчика в доме истца нарушает права последнего как собственника в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домом. Кроме этого, ответчик родственником ФИО1 не приходится, никогда не был членом семьи истца, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования домом не заключалось, ответчик в доме не проживает и не проживал.

Сам факт регистрации ответчика является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Кроме того, установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является и законных оснований для возникновения права на него у ответчиков не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Почтовые расходы истца, связанные с рассмотрением настоящего дела, и подлежащие возмещению ему ответчиком, суд находит необходимыми, соотносимыми и подтвержденными документально в размере 393 рубля (расходы по отправке письма с требованием о снятии с регистрационного учета в размере 170 рублей и расходы по отправке почтовой корреспонденции в адрес ответчика в размере 223 рубля.)

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей, почтовые расходы в размере 393 (триста девяносто три ) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, отвечающее требованиям статьи 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Малоархангельский районный суд Орловской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Беликова