Решение № 2-2114/2023 2-2114/2023(2-6620/2022;)~М-4717/2022 2-6620/2022 М-4717/2022 от 19 июня 2023 г. по делу № 2-2114/2023

К делу № 2–2114/2023

УИД: 23RS0002-01-2022-009199-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 19 июня 2023 г.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Горова Г.М.,

при секретаре Снесаревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 22.07.2004 года, является собственником жилого дома № <адрес>, запись в ЕГРН № № от 01.09.2004 года, расположенного на земельном участке, который также принадлежит ей на праве собственности, запись в ЕГРН № По указанному жилому дому зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 Изначально, в октябре 2020 года к истцу обратилась ФИО4 с просьбой произвести регистрацию её места жительства и места жительства ФИО5 в жилом доме истца, так как для получения земельного участка, как многодетной семье, необходимо иметь регистрацию места жительства по Адлерскому р-ну города Сочи. При этом ФИО4 и ФИО5, гарантировали ликвидировать данную регистрацию в октябре 2021 года, о чём внесётся отметка в домовую книгу об окончании регистрации 16.10.2021 года. Однако обещание не исполнили. В мае 2020 года к истцу обратился ответчик ФИО2 с аналогичной просьбой о регистрации его места жительства в жилом доме истца. При этом говорил, что регистрация будет временно сроком на год, ФИО2 регистрация была нужна, чтобы его перевели в офицерский состав по городу Сочи (служил в казачестве Краснодарского края), после чего он добровольно ликвидирует регистрацию своего места жительства. Так же к истцу обратился ответчик ФИО3, которая проживает в Адлерском районе города Сочи в съёмном жилом помещении. Регистрация ей нужны была для трудоустройства на территории города Сочи. Истец согласился зарегистрировать всех ответчиков по своему жилому помещению, при условии, что по истечении сроков временной регистрации они добровольно выпишутся из её жилого дома. Согласно справки от 03.05.2023г. № 733 МУП г. Сочи ГорИВЦ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом.

Просит суд восстановить нарушенное право ФИО1 в пользовании, владении и распоряжении жилым домом № <адрес>, путём ликвидации регистрации по нему ФИО2, ФИО3. Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерского района) УВД по городу Сочи ликвидировать ФИО2, ФИО3 по жилому дому № <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по Краснодарскому краю в г. Сочи в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.07.2004 года, является собственником жилого дома № <адрес>, запись в ЕГРН № № от 01.09.2004 года, расположенного на земельном участке, который также принадлежит ей на праве собственности, запись в ЕГРН №.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно справки от 03.05.2023 г. № 733 МУП г. Сочи ГорИВЦ, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещением и ликвидации регистрации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещением и ликвидации регистрации,- удовлетворить.

Восстановить нарушенное право ФИО1 в пользовании, владении и распоряжении жилым домом <адрес>, путём ликвидации регистрации по нему ФИО2, ФИО3.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерского района) УВД по городу Сочи ликвидировать регистрацию ФИО2, ФИО3 по жилому дому № <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течении месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Г.М. Горов