Решение № 2-1961/2017 2-1961/2017~М-1710/2017 М-1710/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1961/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Токаревой Л.В.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием третьих лиц – администрации МО город Новомосковск по доверенности ФИО1, представителя КСТ «ГРЭС-3» председателя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № от ДД.ММ.ГГГГ КСТ «ГРЭС-3» был выделен земельный участок в бессрочное пользование, а гражданам – членам КСТ предоставлены в собственность занимаемые ими земельные участки по фактическому пользованию. К числу собственников земельных участков в КСТ «ГРЭС-3» был отнесен ФИО8– владелец земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал вышеуказанный земельный участок ему. Договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом оформлен не был. ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены КСТ «ГРЭС-3», пользуется спорным земельным участком, осуществляет посадку растительных культур и сбор урожая, регулярно вносит членские взносы.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные исковые требования признает.

Представитель администрации МО город Новомосковск по доверенности ФИО1 в судебном заседании удовлетворение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – КСТ «ГРЭС-3» председатель ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что собственником земельного участка № являлся ФИО8 Со слов наследницы ФИО8 – ФИО5 ей известно о том, что ФИО8 продал земельный участок ФИО4 Решением общего собрания членов КСТ «ГРЭС-3» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ был исключен, а ФИО4 был принят в члены товарищества, пользуется земельным участком, оплачивает необходимые членские взносы и иные платежи.

Выслушав третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статья 43 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав КСТ «ГРЭС-3», расположенного в <адрес>. Участку присвоен №.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 являлся собственником земельного участка №, расположенного в КСТ «ГРЭС-3».

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок ФИО8 был продан ФИО4, что подтверждается его заявлением и не оспаривается ответчиком ФИО5

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом КСТ «ГРЭС-3», за ним закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО4 регулярно оплачивает членские взносы, открыто владеет земельным участком, обрабатывает земельный участок, несет все расходы по его содержанию, что подтверждается справкой КСТ «ГРЭС-3», осуществляя таким образом правомочия собственника.

Проанализировав установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2017 года.

Председательствующий