Решение № 2-773/2019 2-773/2019~М-702/2019 М-702/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-773/2019

гражданское дело №2-773/237-2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Козлова А.В.,

при секретаре Кобелевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курского района, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Курского района, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что вышеуказанное жилое помещение в 1977 году было предоставлено ее семье. Данная квартира находится на балансе Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области и ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны, был заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, но полномочия по управлению и распоряжению жилым фондом переданы администрации <адрес>. На сегодняшний день в жилом помещении площадью 36 кв.м., расположенном по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером № проживают и зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые в приватизации жилья не участвовали, но последний от права н приватизацию жилого помещения отказывается и не возражает против передачи квартиры в собственность истца по делу. Считает, что у нее (ФИО1) возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилья, но выяснилось, что реализовать свое право на приватизацию возможно только в судебном порядке, так как право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанную квартиру за ответчиком не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении и с момента заселения несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает квартплату, коммунальные услуги. Как им известно, в настоящее время дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, находится на балансе Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилищному фонду, и, по их мнению, в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Просят суд учесть, что ранее ФИО1, являясь гражданкой РФ, в приватизации жилья участия не принимала. ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом помещении от права на приватизацию указанного жилого помещения отказывается. Поскольку, по их мнению, право на приватизацию жилья нарушено, просят суд удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Кроме того, указал, что от участия в приватизации он отказывается.

Представитель ответчика – Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Представитель ответчика – Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель – Администрация муниципального образования «Нижнемедведицкий сельсовет» <адрес> предоставил нанимателям ФИО2 и ФИО1 в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат отдельной квартиры общей площадью 44,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится.

Как следует из справки №, выданной администрацией Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Балансовая стоимость <адрес> жилого <адрес> составляет 106662 рубля 20 копеек.

Согласно справкам, выданным Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, ФИО2 действительно зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>. Имеет следующий состав семьи: жена ФИО1. В приватизации жилья на территории Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> не участвовал.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Согласно справке, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обращался в Администрацию Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, передать в собственность указанную квартиру не представляется возможным, в связи с тем, что дом, в котором она расположена, за ним не зарегистрирован.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истицей ФИО1 соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последняя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на балансе Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилому фонду вышеуказанного сельсовета, а, кроме того, истица, являясь гражданкой РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживают в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, ФИО2 от участия в приватизации отказался, и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа истцу в признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2019 года.

Судья Курского районного суда А.В. Козлов

Курской области