Решение № 2-641/2019 2-641/2019~М-568/2019 М-568/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-641/2019

Гражданское дело № 2-641/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Саввиной Е.А.,

при секретаре Кукине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Энергосервис» о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Энергосервис» о взыскании арендной платы, указывая, что 01.03.2010 года между ФИО1, ФИО2 (арендодатель) с одной стороны и ООО «Энергосервис» (арендатор) с другой стороны был заключен договор аренды нежилого помещения №. Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное возмездное пользование здание цеха выделки шкур площадью 344,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для использования под склад. В соответствии с п. 4.1 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за пользование арендованным помещением в сумме 200 рублей за кв.м. в месяц. Дополнительным соглашением от 01.01.2011 года размер арендной платы увеличен сторонами до 250 рублей за кв.м. в месяц. На основании п. 4.2 договора арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя за каждый месяц до 10-го числа текущего месяца. Срок аренды помещения по договору устанавливается с 01.03.2010 года по 31.12.2010 года, срок действия договора соответствует сроку аренды (п. 5.1 договора). Пролонгация договора производится путем подписания сторонами дополнительного соглашения (п. 5.2 договора). Дополнительным соглашением от 01.01.2018 года срок аренды помещения продлен до 31.11.2018 года. В 2018 году от арендатора прекратили поступать арендные платежи. Задолженность ООО «Энергосервис» перед ФИО1 и ФИО2 за период с января 2018 года по ноябрь 2018 года (11 месяцев) составляет 947 925 рублей. В связи с изложенным, истец просила взыскать с ООО «Энергосервис» в свою пользу арендную плату по договору аренды нежилого помещения № 3 от 01.03.2010 года за период с января 2018 года по ноябрь 2018 года в размере 473 962 рубля 50 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 939 рублей 63 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что просит взыскать в пользу истца с ответчика арендную плату за период с января 2018 года по ноябрь 2018 года в размере 473 962 рубля 50 копеек, что соответствует половине суммы имеющейся у ответчика перед арендодателями задолженности, исходя из приходящейся на принадлежащую истцу ? долю в праве собственности на нежилое помещение.

Представитель ответчика ООО «Энергосервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, о причине неявки не уведомил.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что 01.03.2010 между ФИО1, ФИО2 (арендодатель) и ООО «Энергосервис» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 3.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное возмездное пользование здание цеха выделки шкур площадью 344,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для использования под склад.

Принадлежность истцу ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 344,7 кв.м., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2010 года.

В соответствии с п. 4.1 договора арендатор уплачивает арендодателю за пользование арендованным помещением, указанным в п. 1.1 договора, арендную плату в сумме 200 рублей за кв.м. в месяц.

Дополнительным соглашением от 01.01.2011 года, заключенным между сторонами, размер арендной платы увеличен до 250 рублей за кв.м. в месяц.

На основании п. 4.2 договора арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя за каждый месяц до 10-го числа текущего месяца.

Срок аренды нежилого помещения по договору устанавливается с 01.03.2010 года по 31.12.2010 года, срок действия договора соответствует сроку аренды (п. 5.1 договора).

Дополнительным соглашением от 01.01.2018 года срок аренды нежилого помещения продлен до 31.11.2018 года.

Судом также установлено, что обязанность по внесению арендной платы по договору аренды недвижимого имущества ответчиком надлежащим образом не исполнялась.

Как следует из расчета задолженности по арендной плате, представленного истцом, размер задолженности ответчика перед истцом по арендной плате за период января 2018 года по ноябрь 2018 года исходя из принадлежащей истцу ? доли в праве собственности на нежилое помещение составляет 473 962 рубля 50 копеек (11 месяцев х 86 175 рублей = 947 925 рублей).

Доказательств обратного, в том числе, внесения ответчиком истцу денежных средств в счет арендной платы за нежилое помещение за период января 2018 года по ноябрь 2018 года суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, каких-либо возражений относительно него не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, размера удовлетворенных требований в пользу истца с ответчика следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 939 рублей 63 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Энергосервис» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды за период с января 2018 года по ноябрь 2018 года в размере 473 962 (четыреста семьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 939 (семь тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 63 копейки.

Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд города Липецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд города Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Саввина

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 17.07.2019 года