Решение № 2-670/2021 2-670/2021~М-35/2021 М-35/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-670/2021

Дело № 2-670/2021

54RS0009-01-2021-000051-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» марта 2021 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи: Яроцкой Н.С.,

при секретаре: Коробейниковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Гребневой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование иска, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дома с земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения. Согласно условиям договора аренды истец предоставил в пользование ответчику жилое помещение (комнату в жилом доме) сроком до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал ответчика по месту жительства. В мае 2020 года ответчик забрал все свои вещи и уехал из спорного жилого помещения, при этом в нарушении условий договора аренды не снялся с регистрационного учета. Так как срок договора аренды истек, ответчик членом семьи истца не является, у него отсутствуют законные основания на регистрацию в доме истца. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать иск в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Третье лицо ГУ МВД России по Новосибирской области в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, уважительные причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, согласно ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 – 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому арендодатель предоставляет в пользование (в аренду) жилое помещение (комнату в жилом доме), находящееся по адресу: <адрес> (п. 1.1); жилое помещение сдается в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3); арендодатель обязуется зарегистрировать арендатора по месту жительства (п. 6.2) (л.д. 10 – 12).

Согласно адресной справке, предоставленной в суд АСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 20 оборот).

Между тем, как следует из письменных пояснений истца, в спорном доме ответчик не проживает с мая 2020 года. Членами одной семьи истец и ответчик не являются, в родственных отношениях не состоят. Истец временно предоставил ответчику возможность состоять на регистрационном учете по адресу <адрес>. В настоящее время ответчик выехал и в указанном доме не проживает, его вещей в доме нет.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает с мая 2020 года.

Формальное сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении, не порождает у ответчика права пользования данным помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в суд не явился, исковые требования не оспорил, доказательств в опровержение доводов истца не представил, суд считает требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанному положению закона решение по настоящему делу будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрации по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Яроцкая Н.С.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.03.2021 г.