Решение № 2-5778/2025 2-790/2026 от 21 января 2026 г.

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре с/з Айдарове Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая Компания "Уютный дом" (далее - ООО «УК «Уютный дом») к Оськину Владимиру Олеговичу, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Уютный дом» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2015 по 28.02.2025 несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 209 511,50 руб., из которой:

- 99 079,30 руб. - основной долг по оплате за жильё и коммунальные услуги;

- 110 432,20 руб. - пени.

27.01.2025 мировым судьей судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г.Хабаровска» отменен судебный приказ от 29.11.2024 о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по плате за жильё и коммунальные услуги, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 19.11.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

По результатам рассмотрения заявления ответчика ФИО2 об отмене заочного решения, определением суда от 16.12.2025 заочное решение от 19.11.2025 отменено, производство по делу возобновлено.

Согласно представленным актам сверки, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежа, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 285 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, согласно представленному ходатайству, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, извещенные о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

Учитывая, что производство по делу возобновлено по результатам рассмотрения заявления ФИО2 об отмене заочного решения, суд приходит к выводу, что ответчики достоверно знали о нахождении в производстве Железнодорожного районного суда г.Хабаровска настоящего искового заявления и, проявив разумную заботу и осмотрительность, должны была явиться в судебное заседание, либо обеспечить явку своего представителя, либо представив доказательства уважительности причин невозможности присутствовать в судебном заседании, заявив ходатайство об отложении рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд рассматривает процессуальное поведение ответчиков как злоупотребление процессуальными правами и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с Уставом ООО «Управляющая Компания «Уютный дом», утвержденного решением № единственного учредителя от ДД.ММ.ГГГГ, управлением многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> занимается ООО «УК «Уютный дом».

Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) №, выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации с 05.03.1988 года), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации с 29.01.1987 года).

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Исходя из содержания ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленного истцом расчета, акту сверки задолженность по оплате указанных платежей за период с 01.04.2015 по 28.02.2025 составляет 99 079,30 руб.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Исходя из Акта сверки задолженности ответчиками, начиная с апреля 2015 года по февраль 2025 года включительно при ежемесячных начислениях платы в размерах от 457,41 руб. до 2 110,55 руб. платежи вносились ответчиками не регулярно в суммах от 335,32 руб. до 29 966,16 руб. (единоразовая плата), что способствовало формированию задолженности в указанном истцом размере

Размер пени ответчика за период с 01.04.2015 по 28.02.2025 за просрочку платежа составляет 110 432,20 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере за указанный период.

ООО «УК «Уютный дом» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 8 000 руб. (платежное поручение №218, №210, №206, №220 от 07.07.2025 на сумму 2000 руб. каждое).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 7 285 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющей компании "Уютный дом" к Оськину Владимиру Олеговичу, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ООО «Управляющей компании "Уютный дом" (ОГРН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 28.02.2025 в размере 99 079,30 руб., пени в размере 110 432,20 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 285 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года.

Судья А.В. Руденко