Решение № 2-7520/2017 2-7520/2017~М0-6569/2017 М0-6569/2017 от 7 апреля 2017 г. по делу № 2-7520/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Евдокимова Н.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Гаражно-строительному Кооперативу №58 «Механик-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК «Механик-2» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она является членом Гаражно-строительного Кооператива №58 «Механик-2» и пользуется гаражным боксом №, расположенном на -1 этаже по адресу: <адрес>. Паевой взнос за указанный объект выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой №38 от 22.02.2017г. Она регулярно оплачивает членские взносы, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в установленном законом порядке. Осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права на принадлежащее ей нежилое помещение истец не имеет возможности по причине того, что Управление Росреестра по Самарской области считает, что у ГСК № «Механик-2» отсутствуют документы, подтверждающие факт создания и правомерность строительства здания, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем ФИО1 обратилась в суд, где просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный на -1 этаже в ГСК №58 «Механик-2» по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ГСК № «Механик-2» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которого исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, из которого следует, что Администрация г.о.Тольятти не возражает против удовлетворения требований, просит рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом ГСК №58 «Механик-2» и пользуется гаражным боксом № на -1 этаже, расположенном по адресу: <адрес>.

При вступлении в члены кооператива истец оплатила все предусмотренные уставом ГСК паевые взносы и платежи.

Законность постройки ГСК №58 «Механик-2» подтверждается следующим.

Решением исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов №200/10 от 17.05.1984 года механо-сборочному производству Волжского автомобильного завода предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кооперативного трехэтажного гаража №58 на 300 машиномест.

26 мая 1994 года Постановлением Администрации г. Тольятти №840 «О предоставлении земельных участков в бессрочное пользование и выдаче государственных актов на право землепользования гаражно-погребным кооперативом №57 «Юбилейный-1» и №58 «Механик-2» в Автозаводском районе, ГПК № 58 «Механик-2» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,552 га для дальнейшей эксплуатации 4-этажного кооперативного гаража (в том числе 1 этаж - подземные погреба) на 430 м/мест и 0,127 га под благоустройство и санитарное содержание прилегающей территории, расположенный по проспекту Степана Разина.

На основании данного постановления 31 мая 1994 ГПК №58 «Механик-2» года выдано свидетельство №19776 о праве бессрочного пользования на землю под кооперативный гараж.

Постановлениями Администрации г.Тольятти №951 от 07.06.1994г., №1426 от 02.09.1994г. ГПК №58 согласовано и разрешено проведение реконструкции существующих гаражей в виде надстроя 2,3,4 этажей и пристроев под гаражные боксы с южной стороны в границах отведенной территории.

Госкомитетом санэпиднадзора 12.11.1996г. дано заключение №260 по приемке законченного строительством объекта, 18.12.1996г. дано заключение государственного пожарного надзора, 21.10.1996г. дано заключение инспекции по охране природы. Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Тольятти Самарской области от 11.10.1996 г. ГСК №58 «Механик-2» присвоен почтовый адрес Тольятти, Ботаническая, д.42.

Постановлением Администрации г.Тольятти №85-1/12-96 от 30.12.1996г. зарегистрирован акт приемки законченных реконструкцией гаражей для легковых автомобилей №58 «Механик-2» и № 57 «Юбилейный-1» по улице Ботаническая, 42 и Ботаническая, 44 в Автозаводском районе г. Тольятти от 11.12.1996 г., регистрационный номер акта 155.

Постановлением Администрации Автозаводского района г. Тольятти от 07.07.1998 г. зарегистрирован Устав ГСК №58 «Механик-2» как потребительского кооператива, о чем Инспекцией МНС РФ по Автозаводскому району г. Тольятти внесена запись в ЕГР.

19 декабря 2000 года Тольяттинским территориальным отделом статистики выдано подтверждение о наличие в ЕГРПО юридического лица: ГСК № 58 «Механик-2».

11 декабря 2001 года Главным управлением архитектуры и градостроительства Департамента по строительству, архитектуре и землепользованию мэрии г.о. Тольятти подтвержден адрес ГПК №58 Механик-2», расположенного в санитарно-защитной зоне <...>.

13 марта 2002 года МУП «Инвентаризатор» произведена регистрация объекта ГПК №58 «Механик-2» и выдан технический паспорт на здание ГПК №58 «Механик-2» в соответствии с постановлением г. Тольятти от 30.12.1996 г.; службой Адресного строения выдана справка о регистрации адреса строения.

18 апреля 2004 года Протоколом собрания членов кооператива был утвержден Устав ГСК №58 «Механик-2».

06 сентября 2004 года Межрайонной ИФНС России № 2 по Самарской области ГСК №58 «Механик-2» выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лиц.

В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Произвести регистрацию права на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке надлежащим образом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии истцу в настоящее время не предоставляется возможным по причине того, что Управление Росреестра по Самарской области, считает, что у ГСК №58 «Механик-2» отсутствуют документы, подтверждающие факт создания и правомерность строительства здания по адресу: <...>.

Наличие гаражного бокса №49 на территории кооператива подтверждается техническим паспортом нежилого помещения (гаражный бокс), выданным МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор», согласно которого гараж имеет общую площадь 33,6 кв.м, расположен на -1 этаже, его инвентаризационная стоимость составляет 86244 рубля.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцом на гаражный бокс №, расположенный на -1 этаже в ГСК № «Механик-2» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Гаражно-строительному Кооперативу №58 «Механик-2» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гаражный бокс № расположенный на -1 этаже в ГСК № «Механик-2» по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2017г.

Судья Н.М.Евдокимов