Решение № 2-2898/2018 2-2898/2018~М-2453/2018 М-2453/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-2898/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2898\2018 по иску Садового некоммерческого товарищества «Виктория» к МИ ФНС №15 по Самарской области о признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРП сведений о координатах характерных точек.

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Виктория» обратилось в Ставропольский районный суд с заявлением к ФИО1 с требованием о признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРП сведений о координатах характерных точек.

СНТ «Виктория» требования мотивировало тем, что Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>". Данный земельный участок представляет собой земли общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория». Причина отказа: пересечение границ образуемого земельного участка (земли общего пользования) с границами ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 63:32:1404001:3, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ "<адрес>", пр.№, уч.№. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 63:32:1404001:3 принадлежит ФИО1. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО "Землемер", земельный участок участка с кадастровым номером 63:32:1404001:3, расположенный по адресу: <адрес>, Ставропольский, <адрес>, <адрес>20, по сведениям ЕГРН налагается на земельный участок общего пользования проезд р.№. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером№ является препятствием для образования и оформления в собственность"Виктория" земельного участка общего пользования СНТ "Виктория".

Просит установить факт реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:1404001:3, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, участок №, указать, что решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Определением суда занесенного в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО1 и отсутствием сведений о наследниках, принявших наследство произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика МИ ФНС № по Самарской области.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский не явился о дне слушании дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил.

Не явились третьи лица – представитель ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и представитель «ФКП Росреестра по Самарской области», о дне слушании извещались, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости подлежат внесению в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что для оформления земель общего пользования СНТ «Виктория» ООО «Землемер» подготовило схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Для этого выполнена исполнительная съемка земельного участка, относящегося к землям общего пользования СНТ «Виктория».

При нанесении координат характерных точек границ земельного участка, относящегося к землям общего пользования СНТ «Виктория», по результатам выполненной съемке и координат характерных точек границ земельных участков в кадастровом квартале 63632:1404001 по сведениям единого государственного реестра недвижимости выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> пр.№, уч.№. Земельный участок участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН полностью перекрывает улицу №. Граница земельного участка с кадастровым номером № со стороны земель общего пользования СНТ «Виктория» по сведениям ЕГРН сдвинута в северо-восточном направлении до 12.9 метров. Площадь пересечения составляет 79 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 63:32:1404001:3 по сведениям ЕГРН пересекает по улице № фактические границы земельных участков №, №, №. Администрацией муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>". Данный земельный участок представляет собой земли общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория». Причина отказа: пересечение границ образуемого земельного участка (земли общего пользования) с границами ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, проезд №, участок №. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 63:32:1404001:3 принадлежит ФИО1. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО "Землемер", земельный участок участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ставропольский, <адрес>, <адрес>, по сведениям ЕГРН налагается на земельный участок общего пользования проезд №. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером63:32:1404001:3 является препятствием для образования и оформления в собственность"Виктория" земельного участка общего пользования СНТ "Виктория". В местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 63:32:1404001:3, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.№, уч.№ имеется реестровая ошибка. Ошибка заключается в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:1404001:3, допущенная при межевании участка в 2003 г. Согласно ст. 14, ст. 18 закона 218-ФЗ от 13.07.2015 г. кадастровый учет носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления правообладателя земельного участка (ч.4 ст.18 закона 218-ФЗ от 13.07.2015 г.). При этом прилагается межевой план (п.7 ч.2 ст. 14 закона 218-ФЗ от 13.07.2015 г.). Из содержания ч. 7 ст. 61 закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка. Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что имеет место быть наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, участок №. В связи с чем, данные сведения подлежат исключению изЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка скадастровым номером №

Суд учитывает то обстоятельство, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 264 – 265 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, участок №. Решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова