Решение № 2-899/2019 2-899/2019~М-766/2019 М-766/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-899/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 г. г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-899/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка в соответствии с межеванием,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.11.2011г. принадлежит земельный участок площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, корпус Б, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «14» ноября 2011 года сделана запись регистрации №.

Указанному земельному участку органом кадастрового учета присвоен кадастровый №.

Таким образом, указанный земельный участок не только индивидуализирован, но и является объектом гражданских правоотношений.

С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0813001:522, площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, корпус Б, в сведения государственного реестра недвижимости, в частности в кадастр недвижимости, истец обратился в Управление Федеральной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением № и приложен межевой план, подготовленный ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

Однако, ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости №.

В основу указанного решения послужило то обстоятельство, что в межевом плане, в разделе «Заключения кадастрового инженера» предоставленного межевого плана для установления границ земельного участка было использовано землеустроительное дело по кадастровому кварталу №.согласно которому возможно однозначно определить местоположение границ учитываемого земельного участка, а также схематичный 9 генеральный) план участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако вышеуказанные документы не позволяют однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка и определить площадь.

ООО «СВЗК» была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0813001:522 равная 62 кв.м.

Согласование со смежными земельными участками произведено посредством опубликования извещений о проведения собрания в печатном издании «Самарская Газета» от ДД.ММ.ГГГГ №/. По данному извещению правообладатели смежных земельных участков -не обращались. Соответственно, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просил суд Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, корпус Б, площадью 62 кв.м. в соответствии с межевым планом от 20.02.2019г. подготовленного ООО «СВЗК».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования полностью поддержала.

Представитель администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен дважды. Суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N10/22»"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит на основании договора купли-продажи от 01.11.2011г. принадлежит земельный участок площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, корпус Б, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. (л.д. 6 том 1)

Указанному земельному участку органом кадастрового учета присвоен кадастровый №.

С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0813001:522, площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, корпус Б, в сведения государственного реестра недвижимости, в частности в кадастр недвижимости, истец обратился в Управление Федеральной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением № и приложен межевой план, подготовленный ООО «Средневолжская землеустроительная компания».Однако, ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости №, согласно которому в межевом плане, в разделе «Заключения кадастрового инженера» предоставленного межевого плана для установления границ земельного участка было использовано землеустроительное дело по кадастровому кварталу №.согласно которому возможно однозначно определить местоположение границ учитываемого земельного участка, а также схематичный 9 генеральный) план участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-17 том 1)

ООО «СВЗК» «закоординирована» фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0813001:522 равная 62 кв.м.

Согласование со смежными земельными участками произведено посредством опубликования извещений о проведения собрания в печатном издании «Самарская Газета» от ДД.ММ.ГГГГ №/. По данному извещению правообладатели смежных земельных участков не обращались. Соответственно, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Таким образом, кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством и Требованиями, установленными Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», действующим на момент подачи заявления, была «закоординирована» фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0813001:522.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

При этом, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что к основным сведениям об объекте относятся также описание местоположение объекта недвижимости и площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно части 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Таким образом, спорный земельный участок является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка в соответствии с межеванием удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, корпус Б, площадью 62 кв.м. в соответствии с межевым планом от 20.02.2019г. подготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «СВЗК».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019 года.