Решение № 2-2992/2019 2-80/2020 2-80/2020(2-2992/2019;)~М-2657/2019 М-2657/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-2992/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., с участием представителя истца по доверенности Приз Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-80/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения указала следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения — квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 60,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Права на вышеуказанное жилое помещение основываются на решении Ставропольского районного суда Самарской области от 20.02.2017 по делу № 2 - 361/17.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после чего в указанном выше жилом помещении стали проживать только истец и сын квартиросъемщика - ФИО3, вписанный в ордер на жилое помещение.

Истец и ФИО3 несли все расходы по содержанию данного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I - ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

С этого периода времени в вышеуказанном жилом помещении стала проживать истец и нести расходы по содержанию недвижимого имущества, поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами и доказательствами, представленными в материалы гражданского дела № 2-646/2015, Ставропольским районным судом Самарской области от 18.03.2015 было принято решение, согласно которому за истцом признано право пользования вышеуказанным жилым помещением.

После вступления в законную силу решения суда, между истцом и администрацией муниципального р-на Ставропольский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № передачи квартир в собственность граждан.

Впоследствии право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу необходимо оформить в собственность земельный участок, который выделялся в собственность ФИО2, в результате занимаемого им жилого помещения, принадлежащего в настоящее время истцу.

Тот факт, что ФИО2 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается ходатайством № от ДД.ММ.ГГГГ, направленным главой администрации Р-Борковской волости ФИО4 на имя главы администрации Ставропольского р-на Самарской области ФИО5

Также, в отношении земельного участка была составлена схема согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает, что ходатайство № от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено.

Иных документов в своем распоряжении в отношении земельного участка истец не имеет, поскольку не являлась собственником. Для оформления своих прав истец обращается с настоящим иском в суд.

Поскольку после смерти наследодателя отсутствовали наследники по закону предшествующих очередей, то в соответствие с ч. 3 ст. 1145 ГК РФ, наследником седьмой очереди по закону после смерти ФИО2 являлся ФИО3

После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследственного имущества к нотариусу никто из наследников по закону не обращался, однако, фактически наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга, принято истцом, о чем в том числе, свидетельствуют ранее вынесенные судебные решения Ставропольского районного суда Самарской области от 18.03.2015 по делу № 2- 646/2015 и от 20.02.2017 по делу № 2 -361/20 17.

В соответствие с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства, указанным в п. 5 ст.1 ЗК РФ, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ч. 3 ст. 128 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В связи с этим просит, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 568,49 кв. м, с кадастровым номером № на котором расположена часть жилого дома - квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоящего из двух контуров, из которых с указанием координат.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить требования иска в полном объеме.

Пояснил, что истец в досудебном порядке пыталась оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования, однако, глава с.п.Тимофеевка категорически сказал, что участок она не получит, документы ей не выдаст, документов, подтверждающих право истца, ФИО3 в администрации нет.

Но данные доводы с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области опровергаются материалами гражданского дела, свидетельствующего о наличии документов, позволяющих установить право умершего на спорный земельный участок, в том числе материалами Управления Росреестра по Самарской области, в которых имеются документы на соседние земельные участки, содержащие схему участка ФИО3

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, с.п. Тимофеевка в судебное заседание не явились.

Ранее в судебном заседании представитель администрация с.п.Тимофевка муниципального района Ставропольский Самарской области ФИО6 просила суд отказать в иске ФИО1, поскольку какие – либо правоустанавливающие документы на земельный участок не представлены, отсутствуют. Полагала, что для оформления прав на данный участок, ФИО1 должна его выкупить, обратившись с соответствующим заявлением.

Заслушав явившихся лиц, изучив представленные в материалы доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ч. 1 ст. 1141 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость, т.е. возникает со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главой администрации муниципального района Ставропольский Самарской области получено ходатайство главы Р-Борковской области ФИО4 о выделении в собственность ФИО2 в <адрес> земельного участка под приусадебное хозяйство, поскольку последний пользуется им с 1980 г., зарегистрирован и проживает в <адрес> с 1980 г.

К указанному ходатайству приложена схема согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указаны соседи по земельному участку: ФИО7, ФИО8, ФИО9

Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти земельным участком пользовался ФИО3 и супруга ФИО1

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

18.03.2015 на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области по гражданскому делу № 2-646/2015 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права пользования жилым помещением, принято решение о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда установлено, что нанимателем спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.8). Данная квартира была выделена ФИО2 на состав семьи из 4-х человек: супругу ФИО10, сына ФИО11, и сына супруги ФИО3, что подтверждается ордером на квартиру (л.д.6).

С 1994 года сын ФИО2 – ФИО11 в спорной квартире не проживал, был выписан из квартиры, дата выписки неизвестна, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО2 – ФИО10, данный факт подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

С 2004 года в спорной квартире остались проживать лишь истец и ее гражданский супруг ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свой брак с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-EP № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ году умер супруг истца ФИО3, что подтверждается свидетельством смерти (л.д.10). С этого времени ФИО1 стала проживать в доме одна, несла бремя содержания имущества, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела (22-24).

Обращаясь в суд с требованиями о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилья, истец ФИО1 ссылалась на то, что вселилась в вышеуказанную квартиру с 1994 г. с согласия нанимателя и членов его семьи, в связи с чем, и приобрела право пользования жильем.

Оценивая обоснованность заявленных требований, суд установил, что ФИО1 действительно совместно проживала с ФИО3 до его смерти, вела с ним совместное хозяйство. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями ФИО14, ФИО15, ФИО16

В такой ситуации, учитывая все обстоятельства дела, а также, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, вела с ним общее хозяйство, несла бремя содержания жилого помещения, ее проживание в квартире носило постоянный характер, за исключением периода времени, когда проживание было невозможно из-за отключения газа, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований о признании за ФИО1 права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма жилья.

Вместе с тем ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ умер, а ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, который пользовался жилым помещением на условиях социального найма на законных основаниях, и ФИО1 был заключен брак. С указанного момента ФИО1 стала членом семьи нанимателя по правилам ч. 1 ст. 69 ЖК РФ.

Учитывая, что на момент заключения брака иные лица в спорной квартире зарегистрированы не были, получение чьего-либо письменного согласия на вселение ФИО1 в жилое помещение по смыслу ст. 70 ЖК РФ не требовалось.

Действия же самого ФИО3 в полной мере свидетельствуют о наличии у него волеизъявления именно на вселение ФИО1 в квартиру: постоянное проживание ФИО1 в квартире; ведение совместного хозяйства с нанимателем квартиры до момента его смерти; отсутствие попыток ФИО3 по выселению супруги из жилого помещения.

Таким образом, порядок вселения ФИО1 в квартиру был соблюден.

Таким образом, после заключения брака ФИО1 стала проживать в спорном жилом помещении как член семьи, на законных основаниях, приобрела все жилищные права, в связи с чем, имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилья.

20.02.2017 судом Ставропольского района принято решение по гражданскому делу № 2-361/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, которым жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> сохранена в реконструированном состоянии.

За ФИО1 признано право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

28.03.2017 решение вступило в законную силу.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 209 названного кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Указанные решения свидетельствуют о том, что истец ФИО1 является наследником после смерти ФИО3, который, в свою очередь, являлся наследником после смерти ФИО2

В связи с вступлением в наследство, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к главе с.п.Тимофеевка ФИО12 с запросом о представлении схемы спорного земельного участка на материалах инвентаризации, а также ходатайства главы о предоставлении участка в собственности на безвозмездной основе.

ДД.ММ.ГГГГ истцу направлен ответ о невозможности выдачи распоряжения о присвоении адреса ввиду отсутствия копии решения от ДД.ММ.ГГГГ и приложении ходатайства, оформленного на другое лицо (ФИО2).

В связи с ходатайством истца судом дважды направлялся запрос в администрацию с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области о предоставлении мотивированного отзыва, распоряжения о присвоении адреса на спорный земельный участок, плана – схемы.

Однако, глава с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области ФИО12 на запросы суда ответил аналогичным ответом, указывая, что план – схема отсутствует.

Несмотря на указанный ответ, Управлением Росреестра по Самарской области на запрос суда представлены землеустроительные дела на смежные земельные участки.

Так, из землеустроительного дела на земельный участок по адресу: <адрес> следует, что его собственником является ФИО13 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 1992 г.

Смежными являются земельные участки по адресу<адрес>

Схема к указанному участку, выданная и.о.главы администрации Тимофеевской волости ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о том, что владельцем земельного участка по адресу<адрес> является ФИО3

Извещение о согласовании границ ФИО13 направлялось именно ФИО3, им ДД.ММ.ГГГГ подписывался акт согласования границ, заверенный и.о.главы администрации Тимофеевской волости ФИО17

Из землеустроительного дела на земельный участок по адресу: <адрес> следует, что его собственником является ФИО18 на основании: ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации Ставропольского района Самарской области, распоряжения о присвоении адресу от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризации земель 1999г., <адрес>, содержащей сведения о наличии земельного участка с адресом: <адрес>

Свидетельство о праве собственности отсутствует.

При этом, схема участка на инвентаризации земель заверена главой с.п. Тимофеевка ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ.

Извещение о согласовании границ данного участка направлялось ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ, именно им границы согласовывались.

Споры по границам в то время отсутствовали, администрация района либо с.п. Тимофеевка свои права в отношении спорного участка не заявляла.

При этом, схемы указанных участков по расположению спорного участка по адресу: <адрес> согласуется со схемой участка, представленной истцом к иску с указанием координат характерных точек.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО20

В силу действующей на момент обращения к главе района ст.34 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация района должна была в 30-тидневный срок принять решение, однако, этого не сделала, получив соответствующее ходатайство <адрес>.

При этом, отсутствие свидетельства о праве собственности само по себе в данном случае не может быть основанием для отказа истцу в признании права собственности, поскольку представленные суду материалы землеустроительных дел подтверждают факт владения спорным участком на праве собственности наследодателем ФИО20 и опровергают доводы с.<адрес> об отсутствии таковых прав.

Противодействие администрации с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области истцу в сборе необходимых документов для оформления права собственности в порядке наследования, при их наличии (согласно материалам землеустроительных дел), повлекло обращение истца в суд.

Истец пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, после смерти ФИО20 в соответствии с его целевым назначением.

ФИО20 являлся наследником имущества ФИО2, от имени которого главой администрации Русско-Борковской волости ДД.ММ.ГГГГ направлялось ходатайство о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

При этом, не выдача (не оформление) администрацией района соответствующего свидетельства на право собственности либо не направление ответа по данному ходатайству является нарушением своих обязанностей и не может повлиять на права ФИО1

Доказательства иным обстоятельствам суду не представлены.

Учитывая, что регистрация прав на земельный участок необходима в установленных границах, истцом предоставлены координаты участка, которые не оспорены и подлежат внесению в ЕГРН на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 568,49 кв.м, имеющий кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>2, состоящего из двух контуров, а именно:

Контур 1 имеет координаты:

имя

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

имя

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме принято 17.01.2020.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2019-003408-12