Решение № 2-4631/2017 2-4631/2017~М-2759/2017 М-2759/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-4631/2017

2-4631/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Ветчинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г. Ижевска в интересах несовершеннолетней ФИО8 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Администрация Ленинского района г. Ижевска обратилась в суд с иском к ответчику о признании за несовершеннолетней ФИО10 права собственности на 43/100 доли в комнате по адресу: <адрес>. Также просила признать право собственности на 57/100 доли в комнате по адресу: <адрес> за ФИО2.

В обоснование требований указано, что <дата> в Администрацию Ленинского района г. Ижевска обратилась ФИО2 – мать несовершеннолетней ФИО12 с заявлением о получении разрешения на продажу принадлежащих на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО3 1/51 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с одновременным приобретением трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> и выделением несовершеннолетней в приобретаемой квартире 1/3 доли в праве собственности на нее.

<дата> Администрацией Ленинского района г. Ижевска было вынесено распоряжение №<данные изъяты> о разрешении ФИО2 на продажу 1/51 доли жилого дома и земельного участка в связи с одновременным приобретением 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность несовершеннолетней ФИО13.

Согласно указанного распоряжения ФИО2 была обязана предоставить документы, подтверждающие регистрацию 1/3 доли в праве собственности на приобретенный объект недвижимости на имя несовершеннолетней в двухмесячный срок со дня вынесения распоряжения. Однако данное условие соблюдено не было.

Согласно сведений ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 3/51 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> проданы, в результате продажи данных долей денежные средства, полученные от сделки, составляющие доли ребенка, были использованы для приобретения другого жилого помещения по адресу: <адрес>, где собственником в настоящее время является ФИО2 – мать несовершеннолетней.

Распоряжение от <данные изъяты> ФИО2 в части приобретения 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности на несовершеннолетнюю ФИО15 не исполнено, тем самым нарушены имущественные права несовершеннолетней.

Проданная 1/51 доля жилого дома общей площадью 362,7 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежавшая ФИО16, в выражении в квадратных метрах составила 7,11 кв.м., площадь приобретенного жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 16,6 кв.м., и выделение в ней 43/100 долей ребенку, что в выражении в квадратных метрах составит 7,14 кв.м., послужит восстановлением имущественных прав несовершеннолетней, которые будут соответствовать соразмерной проданной доле ребенка. Соответственно, выделяя 43/100 доли в собственность ФИО17 57/100 долей распределяется на мать ФИО2

Представитель истца Администрации Ленинского района г. Ижевска ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание несовершеннолетняя ФИО18, ответчик ФИО1, третье лицо Отдел по делам семьи и охране прав детства Администрации Октябрьского района г. Ижевска, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, третье лицо обратилось с ходатайством о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему.

ФИО19, <дата> года рождения, являлась собственником 1/51 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора от <дата>.

<дата> в Администрацию Ленинского района г. Ижевска поступило заявление от ФИО2 на выдачу разрешения на совершение сделки по продаже 2/51 доли в жилом доме по адресу: <адрес> из которых принадлежит на праве собственности несовершеннолетней ФИО21 при условии одновременного приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 66 кв.м. с предоставлением несовершеннолетней 1/3 доли в праве собственности.

<дата> Администрацией Ленинского района г. Ижевска принято распоряжение № <номер> о разрешении ФИО2 продать 1/51 доли в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, при условии одновременной покупки трехкомнатной квартиры (общая площадь 66,0 кв.м.) по адресу: г<адрес> и предоставления несовершеннолетней 1/3 доли в праве собственности на нее.

ФИО1 является матерью ФИО23, <дата> года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты>, свидетельство о расторжении брака <данные изъяты>, справка о заключении брака №<данные изъяты>).

В заявлении от <дата> указано, что ФИО2 обязуется в течение двух месяцев предоставить документы, подтверждающие оформление на несовершеннолетнюю 1/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру.

По истечении установленного срока вышеперечисленные документы в Администрацию Ленинского района г. Ижевска представлены не были.

На основании договора от <дата> ФИО2 зарегистрировала право собственности на комнату площадью 16,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными в суде доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По мнению суда, истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения такого права. Признание права, как вещно-правовой способ защиты, является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу (в данном случае несовершеннолетней ФИО24 на праве собственности.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно пункту 59 названного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Спор о праве на недвижимую вещь не может быть разрешен в рамках искового производства по заявлению о признании права собственности лица, считающего себя собственником соответствующего имущества, не обладающего на него зарегистрированным правом.

Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи комнаты по адресу: <адрес>, стороной которого являлась бы ФИО3, не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, у ФИО25 не возникло право собственности на указанное имущество на основании данного договора.

Ответчиком было зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимого имущества по указанному выше адресу. Надлежащих доказательств того, что истцом (ФИО26) в установленном порядке принимались меры к регистрации прав на спорный объект, доказательств возникновения у нее права на такой объект независимо от регистрации не представлялось, поэтому основания для удовлетворения требования о признании права по заявленным истцом основаниям отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права, что в силу вышеприведенных положений закона влечет за собой отказ в удовлетворении ее исковых требований.

При этом суд считает необходимым отметить, что истец не лишен возможности использовать иные способы защиты своего нарушенного права, предусмотренные ст. 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Ленинского района г. Ижевска в интересах несовершеннолетней ФИО27 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим 31.10.2017.

Председательствующий судья М.А. Иванова