Решение № 2-237/2020 2-237/2020~М-131/2020 М-131/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-237/2020

Дело № 2-237/2020

55RS0009-01-2020-000160-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Петровской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области, Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Большереченский районный суд Омской области с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что ему ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок площадью 0,005 га под гараж, отведенный обществу автомотолюбителей, <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке им был построен гараж площадью 19,1 кв.м., указанному гаражу присвоен кадастровый №. Более 15 лет он пользуется данным гаражом.

На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 19,1 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.61-62), представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.63).

Представители ответчиков Администрации Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области и Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.59,60).

Комитетом по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, принятие решения оставлено на усмотрение суда (л.д. 44).

В соответствии с положениями Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен имущества (ст. 35). Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ); он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.219 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Большереченского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 0,005 га, отведенный обществу автомотолюбителей, <адрес> передан ФИО1 под строительство гаража (л.д.53).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание гаража площадью 19,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.33, 56-57).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав было произведено дублирование сведений о данном объекте недвижимости, с присвоением кадастрового номера № (л.д.16).

В последующем, статус здания с кадастровым номером № был изменен на «архивный», объект-дубль снят с учета.

Распоряжением и.о. главы городского поселения Большереченского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, в связи с упорядочением адресного хозяйства объекта недвижимости по <адрес>, объекту недвижимости с кадастровым номером № и земельному участку, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.64).

Согласно справке администрации Большереченского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № нежилое здание гаража с кадастровым номером №, площадью 19,1 кв.м. и земельный участок, выделенный ФИО1 постановлением главы администрации Большереченского района от ДД.ММ.ГГГГ №, под гараж, площадью 0,005 га соответствует адресу: <адрес>, присвоенному распоряжением администрации Большереченского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.65).

Из материалов дела следует, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража, ДД.ММ.ГГГГ, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законный силу, является основанием для государственной регистрации прав.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Костючко