Решение № 2-180/2017 2-180/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-180/2017

<данные изъяты> Дело № 2-180\2017


Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Исса Пензенской области 07 ноября 2017 года

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Средняковой С.В., при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском к ответчику, ссылаясь на то, что после смерти родителей она владеет и пользуется жилым домом, который был ими построен в <дата> году. Однако правоустанавливающих документов на дом нет, так как ранее в сельской местности инвентаризация не проводилась. В ином порядке зарегистрировать указанный жилой дом не представляется возможным.

В судебном заседании истец на иске настаивала. Пояснила, что ее родители в <дата> году построили жилой дом в <адрес>, в котором проживали по день своей смерти. Родители были колхозниками, дом построили с разрешения органа власти, на предоставленном земельном участке. В похозяйственных книгах дом значился всегда в собственности хозяйства ее родителей. Отец умер в <дата> году. После его смерти главой хозяйства стала мама. С <дата> года в доме проживала мама одна, умерла она <дата>. После смерти мамы она одна вступила в наследство, обратившись к нотариусу с заявлением, и получила свидетельство о праве на наследство на земельную долю. Две ее сестры- С.А.И. и М.Х.И. отказались от наследства, о чем подали нотариусу заявление. Поскольку правоустанавливающий документ на дом не найден, нотариус не выдала ей свидетельство о праве на наследство на этот дом.

Представитель истца адвокат Среднякова С.В. на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Указала, что родители истца были колхозниками, их хозяйство было колхозным двором, поэтому после смерти отца истца наследство не открывалось по действующему тогда законодательству. Гавой хозяйства и собственником имущества колхозного двора стала мать истца, которая по день смерти проживала одна в жилом доме. Более 50 лет указанный жилой дом значился в собственности матери истца, никто ее право на этот дом не оспаривал. Мать истца осуществляла владение и пользование этим домом на праве собственности, платила все налоги, осуществляла страхование жилого дома. Ни в архиве района, ни в сельсовете не найден правоустанавливающий документ на жилой дом, поэтому истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Представитель ответчика администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области глава администрации в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации сельсовета, указал, что администрация сельсовета иск признает в полном объеме и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо нотариус Иссинского района Пензенской области А.Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав доводы истца и его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это признание обосновано, не нарушает права иных лиц и отвечает требованиям закона.

Согласно Закону РСФСР от <дата> «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР <дата> № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР <дата>, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от <дата> № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из справки администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области № от <дата> следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., построен не самовольно. Документы, разрешающее строительство не сохранились (л.д.6).

Из архивной справки администрации Иссинского района Пензенской области (л.д.31) следует, что в документах архивного фонда Каменно-Бродского сельсовета за <дата> года (похозяйственные книги) имеются данные о хозяйстве С.И.С. в с. В. Салмовка и его постройках - жилой дом <дата> года возведения.

Из архивной справки администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области (л.д.34-35) следует, что в похозяйственных книгах за период с <дата> года по <дата> год <адрес> значится хозяйство С.З.Ю.. Адрес хозяйства <адрес> колхоз «Заветы Ильича», в личной собственности хозяйства указан жилой <адрес> года возведения и надворные постройки при нем. С <дата> года по день смерти <дата> С.З.Ю. проживала в жилом доме одна.

Из свидетельства о смерти видно, что С.З.Ю. умерла <дата> в <адрес> (л.д.12).

Из свидетельства о смерти видно, что С.И.С. умер <дата> (л.д.33).

Факт того, что истец приходится С.З.Ю. и С.И.С. дочерью, подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.13).

Согласно выписки из ЕРПН (л.д.15-17) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права <дата>.

Из технического паспорта на спорный жилой дом видно, что его общая площадь 30,3 кв.м. (л.д.22-30).

Из сообщения нотариуса Иссинского района Пензенской области А.Ю.А. следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу С.З.Ю., проживавшей по адресу: <адрес>, умершей <дата>. Наследником, принявшим наследство, является ФИО1- дочь, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> на земельную долю <данные изъяты> га в АО <данные изъяты>» Иссинского района. В деле имеются заявления о непринятии наследства других наследников по закону: С.А.И. и М.Х.И..

Из уведомления Управления Росреестра по Пензенской области (л.д.56) следует, что в ЕГРН отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности матери истца - С.З.Ю. на законных основаниях. Ее право собственности на этот дом было указано в похозяйственных книгах сельсовета, как тогда требовало законодательство. После смерти С.З.Ю. наследником, принявшим наследство, является ее дочь - ФИО1- истец. Истец приняла наследство после смерти своей матери, поскольку обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования и ей выдано свидетельство о праве на наследование по закону на земельную долю. Иные лица, принявшие наследство, отсутствуют. При таких обстоятельствах на основании норм гражданского законодательства этот дом после смерти С.З.Ю. является наследственным ее имуществом. Наследником по закону, принявшим наследство, является истец, поэтому за истцом следует признать право собственности на этот жилой дом с надворными постройками при нем в порядке наследования в соответствии со ст.1164,1165 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья