Решение № 2-1933/2017 2-1933/2017~М-1533/2017 М-1533/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1933/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца ФИО1,

адвоката Козловой Л.В. в защиту интересов ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя МКУ «УСОиП» муниципального района Ставропольский Самарской области по доверенности ФИО2,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1933/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Ставропольскому району Самарской области снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО1 в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые фактически в доме не проживают, личных вещей не имеют, местонахождение их не известно. Наличие регистрации ответчиков в доме, собственником которого является истец нарушает ее права и охраняемые законом интересы собственника, она не имеет реальной возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Определением Ставропольского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены МКУ «УСОиП» муниципального района Ставропольский Самарской области, ГУ МВД России по Самарской области.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 04.08.2017 года по делу заменено ненадлежащее третье лицо УФМС по Ставропольскому району Самарской области на надлежащее – ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области, в защиту интересов ответчиков был привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Адвокат Козлова Л.В., назначенная ответчикам, как лицам, фактическое место жительство которых неизвестно и представитель у которых при рассмотрении дела отсутствует, в судебном заседании возражала против заявленных требований. Пояснила суду, что ей не известна позиция ответчиков по данному исковому заявлению, полномочий на признание исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – МКУ «УСОиП» муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований.

Представители третьих лиц – ГУ МВД России по Самарской области, ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей не явившихся третьих лиц.

Заслушав истца, представителя МКУ «УСОиП», адвоката в защиту интересов ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Почтовый адрес жилому дому присвоен на основании распоряжения администрации сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах выданной администрацией сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, пояснила суду, что истец является ее подругой, ей известно, что истец зарегистрировала в своем доме, ответчиков, которые в дом никогда не вселялись, в доме не проживают, личных вещей не имеют, их место жительства ей не известно.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Сохранение регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования. Решением суда права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО5 ММ.ГГГГ рождения не затрагиваются.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области по снятию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2017 года.

Судья