Решение № 2-3678/2017 2-77/2018 2-77/2018 (2-3678/2017;) ~ М-3612/2017 М-3612/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-3678/2017

Дело № 2-77/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 15 февраля 2018 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Абаевой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО7 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании исковых требований указали, что являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от .... По указанному адресу на регистрационном учете состоят ответчики, бывшие собственники квартиры, которые в ... году переехали в <данные изъяты>. Каких либо договорных обязательств межу сторонами не существует, членами семьи истцов ответчики не являются. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в принадлежащей истцам квартире невозможно.

Истцы ФИО2 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО3, представляющая также интересы несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила что ответчики не проживают в квартире со дня оформления договора купли-продажи, однако состоят на регистрационном учете, в связи с чем, истцы вынуждены нести за них бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, что им затруднительно. Своими действиями ответчики нарушают законные права собственников на пользование и распоряжение принадлежащей им собственностью, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, согласно почтовым уведомлениям, извещения о дне слушания дела не доставлены, в связи с неявкой адресата на почту за их получением.

В силу положений ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая изложенное и с учетом положений ст.118 ГПК РФ, согласно которой судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, ответчик считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица УМВД России по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение истца ФИО3, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ..., истцы стали собственниками квартиры <адрес> по <данные изъяты> доли каждый. Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РСО-Алания.

Как усматривается из домовой книги на квартиру <адрес> и адресных справок от ..., ответчики состоят на регистрационном учете по <адрес>: ФИО6 и ФИО5 с ..., ФИО4 с ....

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что являются соседями истцов, в квартире <адрес> проживают истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО1 Ответчики по указанному адресу не проживают более ... лет, их место жительства им не известно.

Из свидетельств о регистрации по месту пребывания №, №, № от ... в отношении ФИО5, ФИО6, ФИО5 видно, что они состоят на регистрационном учете с ... по ... по <адрес>

Письмом от ... за подписью начальника отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по РСО-Алания по обслуживанию в <данные изъяты> районе г.Владикавказ истцу ФИО3 отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления и личной явки.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчики не являются членами семьи собственников квартиры <адрес>, не проживают по указанному адресу, не оплачивают коммунальные платежи за жилье, которые за них вынуждены производить истцы.

Что касается регистрации ответчиков в квартиры <адрес> то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что квартира <адрес> не может считаться местом жительства ответчиков, следовательно, их регистрация в указанной квартире носит формальный характер и препятствует реализации прав истцов как ее собственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО7 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Валиева Л.Г.