Решение № 2-715/2018 2-715/2018~М-655/2018 М-655/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-715/2018

КОПИЯ

Дело № 2-715/2018г.

32RS0008-01-2018-001227-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 03 октября 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кайдалова А.А.,

при секретаре Смирновой В.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Фокино о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ссылаясь на то, что постановлением администрации города Фокино № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК <данные изъяты>» в долгосрочную аренду был передан земельный участок №а с кадастровым номером №, расположенный по адресу. <адрес>, в районе церкви (<адрес>), под строительство ГСК№, общей площадью 300 кв.м.

В соответствии с постановлением администрации города Фокино №-П от ДД.ММ.ГГГГ истец является одной из учредителей ГСК «<данные изъяты>, переименованного в ГАК «<данные изъяты>».

Как члену гаражного кооператива, ей на праве собственности принадлежит гараж №, общей площадью 38,4 кв.м, и подвал общей площадью 33,4кв.м.

Паевой взнос истцом был выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам перед ГАК «<данные изъяты>» не имеет.

Истец считает, что право собственности на гараж ей, как члену потребительского кооператива, переходит в момент полного внесения паевого взноса.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 38,4 кв.м. и площадью подвала 33,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика не поступало, в связи с чем, суд полагает возможным, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Законом установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом ( п.1 ст.218 ГК РФ).

Частью 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно указанной норме закона право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

На основании распоряжения администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «<данные изъяты>» (в дальнейшем переименовав в ГАК «<данные изъяты>») и утвержден Устав кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между гаражным кооперативом «<данные изъяты>» и администрацией муниципального образования <адрес> был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого земельный участок, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе церкви (<адрес>-а) был предоставлен ГСК «<данные изъяты>» в аренду сроком на 49 лет для гаражного строительства (под строительство ГСК-№).

Истец, являясь учредителем ГАК «<данные изъяты>5», осуществила строительство гаража на данном земельном участке. После возведения владеет этим гаражом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, вступительные и паевые взносы полностью выплатила, что подтверждается квитанциями и справкой от 25.11.2015г.

Согласно справке администрации <адрес> № от 19.06.2013г. гараж ФИО1, расположенный в <адрес>, ГАК «<данные изъяты>», числится под №.

Материалами дела подтверждено, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей.

Права истца на возведение гаража никем не оспаривались.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Согласно технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 24.09.2018г. состояние основных несущих конструкций гаража № в ГАК «<данные изъяты>» в <адрес> соответствует действующим нормам и правилам, позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта указанного гаража усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет 38,4 кв.м., материал стен – ц/п кирпич, фундамент – ж/б блоки, перекрытия – железобетонные, крыша – рулонная, полы – ж/б плиты, ворота – металлические, имеется подвал.

Гараж расположен в границах выделяемого земельного участка и не является самовольным строением. Нарушений со стороны истца градостроительных, норм судом установлено не было. Истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которых орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество. Указанный гараж закреплен за истцом.

Учитывая обстоятельства длительного владения истца данным гаражом, отсутствия каких-либо актов органов исполнительной власти о сносе гаража, а также принимая во внимание то, что спорное строение соответствует градостроительным нормам и правилам, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, находящемся в долгосрочной аренде, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный на территории ГАК «<данные изъяты>» в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд.

Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 03 октября 2018 года.