Решение № 2-2945/2018 2-2945/2018~М-2625/2018 М-2625/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-2945/2018

Дело № 2-2945/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Отделу по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, собственник квартиры по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, Отделу по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю о прекращении права пользования ФИО6 жилым помещением, одновременно просил обязать Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю снять ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, ссылаясь на то, что приобрел право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5 По условиям договора, ответчик ФИО6 был обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца, однако данное обязательство не выполнил до настоящего времени, чем нарушает права собственника.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, приобрел право собственности на основании договора купли-продажи от 14 августа 2017 г., заключенного с ФИО5, ФИО7 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23 августа 2017 г.

Согласно выписке из домовой книги, а также по данным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, с 29 декабря 2012 г. в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО6

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, выписки из домовой книги, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в жилом помещении не проживает.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования квартирой.

Напротив, в соответствии с п. 5 договора купли-продажи, заключенного между ФИО5, ФИО7, с одной стороны, и ФИО4, с другой, ФИО6 был обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца в срок до 25 августа 2017 г.

Со стороны ФИО6 не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу о том, что в настоящее время ответчик без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, тем самым нарушает права собственника жилого помещения. В связи с изложенным, принадлежавшее ответчику ФИО6 право пользования жилым помещением, а также его регистрация по месту жительства подлежат прекращению.

В остальной части суд оставляет требования ФИО4 без удовлетворения, поскольку надлежащим ответчиком требованиям истца является ФИО6 Каких-либо требований к ответчику ФИО5 не заявлено. В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о прекращении права ответчика ФИО6 на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета, поэтому требование истца о возложении на Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю обязанности снять ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО3 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Отделу по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина