Решение № 2-3186/2017 2-3186/2017~М-2444/2017 М-2444/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-3186/2017

Копия Дело №2-3186/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад 20 июня 2017 года

Московской области

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Уваровой,

при секретаре судебного заседания А.И. Рустамовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р,Ю. к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении факта пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

К.Р,Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении факта пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности З.И.А. исковые требования поддержал и пояснил, что истец зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении (комнате) площадью 27,3 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> момента своего рождения и оплачивает все коммунальные услуги за пользование данным помещением. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Также указал, что в данном помещении были зарегистрированы родители истца К.Ю.И, и К.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, которые умерли и были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. При обращении в Администрацию городского поселения Сергиев Посад по вопросу заключения договора социального найма получен отказ исх.№-ош от ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия сведений, послуживших основанием для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>. Указал, что получить копии документов послуживших основанием для вселения истец не смог. При обращении в Архивный отдел Администрации Сергиево-Посадского муниципального района получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии данных по выдаче корешка ордера на данное помещение. Отсутсвуют данные об ордере и в управляющей компании ООО «<данные изъяты>». Просит суд установить факт пользования истцом в форме социального найма жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес> обязать Админисрацию городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посасдкого мунициапального района Московской области заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад по доверенности З.Е.М. в судебном заседании с учетом представленных истцом документов не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что во внесудебном порядке Администрация городского поселения Сергиев Посад не может заключить договор социального найма, так как не представлен документ, подтверждающий предоставление жилого помещения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 27 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время К.Р,Ю. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>

Обратившись в суд с настоящим иском, К.Р,Ю. просит суд установить факт пользования им спорным жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ указано, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно письму архивного отдела Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №-м от ДД.ММ.ГГГГ следует, что корешок ордера на жилое помещение, по адресу: <адрес> не обнаружен (л.д. 13).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован К.Р,Ю., что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Лицевой счет по оплате жилья открыт на имя К.Р,Ю. (л.д.7).

За спорную комнату К.Р,Ю. оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами, пояснениями истца, не оспариваются представителем ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что подлежит установлению факта пользования истцом жилым помещением в соответствии с открытым на его имя лицевым счетом по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что исковые требования К.Р,Ю. к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении факта пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Р,Ю. к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении факта пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Установить факт пользования К.Р,Ю. жилым помещеением площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского поселения Сергиев Посад Московской области заключить с К.Р,Ю. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья: <данные изъяты> О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты> О.А. Уварова