Решение № 2-3509/2019 2-3509/2019~М-2908/2019 М-2908/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-3509/2019

<номер>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Мольковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3509/19 по иску ООО «Новые системы управления» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, пени, -

установил:

Истец ООО «Новые системы управления» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 65616 рублей 53 копеек, пени 37031 рублей 19 коп. и расходы по госпошлине в размере 3751 рублей. ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 48,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. ООО «Комфорт-Сервис» с <дата> до 02.04.18г. управлял многоквартирным домом на основании Протокола <номер> от 19.07.2016г. <дата> ООО «Комфорт-Сервис» сменило наименование на ООО «Северная УК», на основании протокола общего собрания участников Общества <номер> от <дата>, что подтверждается листом записи о внесении изменений в ЕГРЮЛ от 06.07.2018г. <дата> ООО «Северная УК» сменило наименование на ООО « Новые системы Управления», в соответствии с п. 1.1 ст. 193 Жилищного Кодекса РФ, на основании протокола общего собрания участников Общества <номер> от <дата>. На <дата> за Должником числится задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 12.07.2016г. по 11.04.2018г., в размере 65616 руб. 53 коп. На <дата> сумма пени, подлежащая уплате за просрочку оплаты суммы, указанной задолженности составляет 37031 руб. 19 коп. Общая сумма задолженности составляет 106398 руб. 72 коп.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по месту жительства. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считается извещенной надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>., принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира находилась на обслуживании ООО « Новые системы управления» (ранее наименование ООО «Северная УК», ООО «Комфорт Сервис»). В обоснование требований истец указывает, что задолженность ответчика на <дата> по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата>, составляет 65616 руб. 53 коп.; пени 37031 руб. 19 коп. Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, является арифметически и математически правильным.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

На основании изложенного, суд пришел к вводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Новые системы управления» - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ООО «Новые системы управления» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 65616 руб. 53 коп, пени 37031 руб. 19 коп, а всего 106398 руб. 72 коп.

Взыскать со ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Новые системы управления» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3751 рублей, а с каждого по 1875 рублей 50 копеек.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2019г.