Решение № 2-14392/2025 2-694/2026 2-694/2026(2-14392/2025;)~М-10322/2025 М-10322/2025 от 28 мая 2026 г. по делу № 2-14392/2025

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Верзан Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении факта, признании права собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Ленинского городского округа <адрес> об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком с кадастровым № расположенным по № в течение срока приобретательной давности.

Кроме того, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060203:160, расположенного по адресу: <адрес>, д. ФИО2, <адрес>, общей площадью № кв.м, в соответствии с вариантом установления границ, представленным в заключении судебной экспертизы №№12-2025 от ДД.ММ.ГГГГ (Таблица №):

Обозначение точки

ФИО10 (МСК-50)

Координата Y (МСК-50)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Кроме того, истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. ФИО2, <адрес>, общей площадью № кв., в вышеуказанных границах с указанием в решении о внесении соответствующих изменений в ЕГРН. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного к имуществу ее супруга ФИО3, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. ФИО2, <адрес>. Данный земельный участок первоначально принадлежал ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого впоследствии стал ФИО3 На основании решения Администрации Володарского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,084 га (84 кв.м), который составлял 2/3 от общего участка площадью 0,126 га (126 кв.м), однако в ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что общая площадь земельного участка составляет 1200 кв.м, в то время как в ЕГРН указана площадь земельного участка 84 кв.м. Иные наследники в права наследования после смерти ФИО6 не вступали и семья истца с 1967 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, при этом были заключены договоры на выполнение работ по благоустройству и очистке территории земельного участка, проведены газ, водопровод, электричество. Истец обрабатывает земельный участок и содержит его. В соответствии с заключением судебной экспертизы фактическая площадь земельного участка истца составляет 1246 кв.м. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Московско-Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные пояснения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать в связи с тем, что Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> не осуществляются полномочия по внесению изменений в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе – в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике (далее – Постановление № 10/22) при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Согласно п.16 Постановления № 10/22 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании п.19 Постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.20 Постановления № 10/22 по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного к имуществу ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: № № (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 840 кв.м.

Вышеуказанное свидетельство о праве на наследстве по закону содержит указание на то, что право собственности наследодателя ФИО3 возникло на основании решения Администрации Володарского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №, регистрация права не производилась.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,084 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №.

Таким образом, ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 840 кв.м.

Указание в тексте искового заявления, что 0,084 га равны 84 кв.м суд расценивает как техническую ошибку.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в права наследования после смерти своего отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ ввиду отказа в его пользу наследника по закону ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным в отношении жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, д. №, <адрес>.

При этом ФИО6 вступил в права наследования к имуществу супруги ФИО7 в виде домовладения, состоящего из бревенчатого строения жилой площадью 23 кв.м и служебных строений, возведенных на земельном участке мерою № кв.., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которое содержит сведения о том, что домовладение принадлежит наследодателю ФИО7 на основании справки Володарского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Володарского сельского совета <адрес>, усматривается, что земельный участок площадью № составлял № общего участка площадью №.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с супругом ФИО3 в течение срока приобретательной давности открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным земельным участком, при этом были заключены соответствующие договоры на выполнение работ по благоустройству и очистке территории, проведены газ, водопровод, электричество. В течение всего периода с момента заключения соответствующих договоров оплачивался вывоз мусора, услуги водоснабжения, поставка газа.

Иные лица кроме ФИО1 в права наследования после ФИО3 не вступали, прав на спорный земельный участок не предъявляли. Кроме того, соответствующих прав и не заявлялось иными лицами к имуществу ФИО6

Требований со стороны Администрации Ленинского городского округа <адрес> в отношении спорного имущества не заявлено.

В связи с изложенным суд устанавливает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № в течение срока приобретательной давности.

Относительно искового требования об установлении границ земельного участка и признании права собственности суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Как следует из п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка и площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с заключением ООО «Кадастровые инженеры» площадь земельного участка с кадастровым номером № по ЕГРН составляет 840 кв.м, в ходе выполнения кадастровых работ и измерения земельного участка установлено, что площадь земельного участка составляет № кв.м. Измеряемый земельный участок огорожен забором. Отсутствие порядка пользования домовладением и границ земельного участка с кадастровым номером № не позволяют уточнить его местоположение.

В ходе рассмотрения гражданского дела по ходатайству представителя истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертом ООО «Экспертиза и право».

Согласно заключению землеустроительной экспертизы ООО «Экспертиза и право» №№ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе визуально-инструментального обследования эксперт установил, что земельный участок с кадастровым номером № имеет на местности четко опознаваемые объекты закрепления, заборы и иные объекты природного или искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение фактических границ и площадь вышеуказанного земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, экспертом-геодезистом были выполнены геодезические измерения имеющихся объектов (природного или искусственного происхождения), закрепленных на местности.

Схема (план) местоположения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № по отношению к смежным земельным участкам представлена экспертом на листе №1.

Описание местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, с каталогом координат его характерных (поворотных) точек, приведено экспертом в Таблице №1.

Таким образом, руководствуясь результатами визуально-инструментального обследования и геодезических измерений, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв. м.

Для ответа на вопрос о соответствии (либо несоответствии) фактического местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № сведениям о границах и площади данного участка, содержащимся в правоустанавливающих документах, экспертом был проведен комплексный анализ результатов геодезических измерений, сведений правоустанавливающих и нормативно-технических документов.

По результатам анализа вышеуказанных правоустанавливающих документов установлено, что данные документы не содержат каких-либо сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (планов, схем, каталогов координат, дирекционных углов поворота и т.п.), позволяющих привязать участок к местности и с необходимой точностью сопоставить его с фактическими границами, определенными экспертом по результатам визуально-инструментального обследования и геодезических измерений.

Также на основании проведенного исследования экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует сведениям о площади, содержащимся в правоустанавливающих документах.

В процессе проведения визуально-инструментального обследования эксперт определил, что земельный участок используется для ведения приусадебного хозяйства, осуществляется уход и благоустройство участка.

Также в ходе проведения исследования эксперт определил, что на территории, где расположен земельный участок с кадастровым номером № на момент проведения исследования (в настоящее время), действуют «Правила землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа Московской области» в редакции Постановления Администрации Ленинского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также «Генеральный план Ленинского городского округа <адрес>», принятый Решением Совета депутатов Ленинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Карты градостроительного зонирования (с отображением границ территориальных зон) эксперт установил, что земельный участок с кадастровым номером № согласно действующим в настоящее время «Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа Московской области» расположен в пределах территориальной зоны, а именно, в зоне «Ж-2» зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (процент пересечения 100%).

Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами «Ж-2» установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны «Ж-2» могут включаться территории, предназначенные для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

Таким образом, по результатам проведенного исследования, эксперт установил, что фактическое пользование земельным участком соответствует территориальной зоне, в которой он расположен.

Согласно сведениям ЕГРН у земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060203:160 установлен вид разрешенного использования «приусадебное хозяйство».

По результатам проведенного исследования эксперт определил, что в составе зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами «Ж-2», согласно действующим в настоящее время «Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа Московской области», предусмотрены следующие виды разрешенного использования земельных участков, представленные на рисунке №2.

Также для определения соответствия фактического пользования земельным участком его установленному виду разрешенного использования, который содержится в ЕГРН, эксперт провел сопоставление фактического пользования по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, установленному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2010 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Эксперт пришел к выводу, что фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером № соответствует установленному виду разрешенного использования.

При ответе на вопрос № эксперт установил, что земельный участок с кадастровым номером № имеет на местности четко опознаваемые объекты заграждения – заборы и иные объекты природного или искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение фактических границ вышеуказанного земельного участка.

Вместе с тем в ходе проведенного исследования эксперт определил, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не содержатся в ЕГРН.

Таким образом, учитывая наличие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № далее экспертом было проведено исследование фактических границ данного земельного участка.

Для ответа на вопрос о наличии (либо отсутствии) наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на какие-либо охранные зоны (зоны с особыми условиями использования территорий), земли неразграниченной государственной собственности, на объекты инфраструктуры, линейные объекты и иные объекты, экспертом был проведен комплексный анализ:

- результатов геодезических измерений;

- нормативно-правовых актов;

- сведений ЕГРН;

- «Правил землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа Московской области;

- а также данных Геопортала Подмосковья (информационный ресурс РГИС МО, https://rgis.mosreg.ru/v3/), представленных в открытом доступе информационно-телекоммуникационной сети интернет.

В ходе визуально-инструментального обследования (с выездом на место), а также в последующем проведенного исследования, эксперт определил, что внутри фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:060203:160, а также в непосредственной близости от них расположены следующие зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ):

- водоохранная зона р. Пахра;

- природная территория (аэропорт) «Домодедово».

Экспертом сделан вывод, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:060203:160 имеют наложение (100%) на водоохранную зону р. Пахра, площадь наложения составляет 1246 кв. м.

Контур вышеуказанного наложения идентичен контуру фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, представленного в Таблице №1 по вопросу №1.

Так же по результатам исследования экспертом определено, что вблизи фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:№ расположен аэродром (аэропорт) «Домодедово».

Вокруг данного аэропорта в соответствии со сведениями нормативно-правовых документов, существует природная территория.

На основании комплексного анализа сведений ЕГРН, данных по ЗОУИТ на официальном сайте аэродрома (аэропорта) «Домодедово» (информационный ресурс://business.dme.ru/img/2017/docs/Zone.pdf), а также приказа Росавиации от 13.10.2023 N 892-П «Об установлении границ природной территории аэродрома гражданской авиации Москва (Домодедово), представленных в открытом доступе информационно-телекоммуникационной сети интернет; экспертом определено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060203:160 имеют наложение на границы природной территории аэродрома (аэропорта) «Домодедово», а именно:

- имеется наложение фактических границ исследуемого земельного участка на пространство природной территории площадью 1246 кв.м;

- имеется наложение фактических границ исследуемого земельного участка на пространство подзоны №3 природной территории площадью 1246 кв.м;

- имеется наложение фактических границ исследуемого земельного участка на пространство подзоны №4 природной территории площадью 1246 кв.м;

- имеется наложение фактических границ исследуемого земельного участка на пространство подзоны №5 природной территории площадью 1246 кв.м;

- имеется наложение фактических границ исследуемого земельного участка на пространство подзоны №6 природной территории площадью 1246 кв.м.

Контуры вышеуказанных наложений идентичны контуру фактических границ земельного участка с кадастровым номером № представленного экспертом в Таблице №1 по вопросу №1 (см. п.2.1. по вопросу №1).

Эксперт указал, что во время проведения визуально-инструментального обследования на земельном участке с кадастровым номером №, а также в последующем изучении материалов гражданского дела, выявлено наличие на земельном участке жилого дома с хозяйственными постройками.

Принимая во внимание результаты исследований по вопросам 1-5, эксперт пришел к выводу о том, что нарушение установленных норм и правил не выявлено.

С целью разработки вариантов установления (уточнения) границ земельного участка, находящегося при жилом доме, экспертом был проведен анализ требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

При разработке вариантов установления (уточнения) границ земельного участка экспертом также были приняты во внимание положения Правил землепользования и застройки муниципального образования, которые содержат сведения о территориальных зонах и предельных (минимальных и максимальных) размерах, установленных в соответствии с земельным законодательством.

В составе территориальной зоны «Ж-2», согласно действующим в настоящее время «Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа Московской области в редакции Постановления Администрации Ленинского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрены земельные участки с указанным выше разрешенного использования; в отношении данных земельных участков предельные (минимальные и максимальные) размеры должны составлять 400 кв.м и 500 000 кв.м соответственно (Рисунок №).

На основании результатов проведенного исследования экспертом был разработан и определен единственный (как наиболее достаточный) вариант установления (уточнения) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №

Вариант установления (уточнения) границ земельного участка с кадастровым номером № разработан и определен экспертом площадью в соответствии с правоустанавливающими документами.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № по данному варианту установления (уточнения) границ будет соответствовать площади (в пределах допустимой погрешности), сведения о которой содержатся в правоустанавливающих документах.

Графическое описание данного варианта установления (уточнения) границ представлено экспертом на листе №2.

Местоположение уточненных по данному варианту границ земельного участка, находящегося при жилом доме, с каталогом координат их характерных (поворотных) точек, приведено экспертом в Таблице № 2.

Таблица №2.

Обозначение

Площадь, кв.м

Описание местоположения границы земельного участка

№ точки

Координаты

Горизонтальное проложение, м

(МСК-50, зона 2)

Y
X

Координаты варианта установления (уточнения) границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060203:160

:№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060203:160 по данному варианту установления (уточнения) границ составляет 1268 кв.м.

Для осуществления данного варианта установления (уточнения) границ необходимо внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060203:160 в соответствии с уточненными координатами, представленными экспертом в Таблице №.

Также могут быть произведены перенос и установка ограждений (заборов) земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060203:160 в соответствии с уточненными координатами, представленными экспертом в Таблице №.

Суд счел возможным принять заключение судебной экспертизы в качестве доказательства по делу, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ.

Результаты экспертизы сторонами не оспорены, ходатайство о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлялось.

Указание истцом в тексте искового заявления точки н1 после точки н34 суд расценивает как техническую ошибку, выразившуюся в дублировании точки н1.

Кроме того, в качестве технической ошибки суд расценивает указание в тексте искового заявления наименования координат земельного участка в последовательности Х, Y, в то время как в тексте экспертного заключения координаты приведены в иной последовательности – Y, Х.

В связи с изложенным суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м и считает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м в координатах характерных (поворотных) точек, указанных в таблице №, представленного заключения судебной экспертизы №№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № в течение срока приобретательской давности.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, №.м. в координатах характерных (поворотных) точек, указанных в таблице №2 представленного заключения судебной экспертизы №

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда является основанием внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.Г. Куприянова

Решение в мотивированной форме изготовлено 29 мая 2026 года.