Решение № 2-543/2025 2-543/2025~М-84/2025 М-84/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-543/2025

КОПИЯ

66RS0008-01-2025-000144-65

Дело № 2-543/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при ведении протокола секретарем Гусейновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» (далее по тексту – МО «город Нижний Тагил»), уточнив исковые требования, просила признать за ней право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

В обоснование иска указано, что в результате вступления в жилищно-строительный кооператив <№> и выплаты пая ФИО1 приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>. Право собственности на квартиру не было зарегистрировано, и в настоящее время регистрация не представляется возможным ввиду того, что ЖСК <№> прекратило свою деятельность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указала, что на уточненных исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Огласив заявление, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

С учетом того, что спорные правоотношения возникли до вступления в силу Гражданского Кодекса Российской Федерации, применению подлежат нормы действующего на момент их возникновения законодательства Гражданского Кодекса РСФСР.

С 1 июля 1990 года введен в действие Закон СССР "О собственности в СССР", который утратил силу с 01 января 1995 года. Согласно статье 7 указанного Закона, член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года. В настоящее время - в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договорные отношения по обмену жилых помещений регулировались нормами Жилищного кодекса РСФСР (статьи 67 - 74, 119).

В соответствии со статьей 119 Жилищного кодекса РСФСР, член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Инструкцией о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09 января 1967 года за N 12, предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива имеет право произвести с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение как с членом кооператива в домах жилищно-строительных кооперативов, так и с нанимателями жилых помещений в домах местных Советов, государственных, кооперативных, общественных организаций и в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером исполкома местного Совета депутатов трудящихся, выдаваемым по его поручению соответственно управлением (отделом) учета и распределения жилой площади, управлением жилищного хозяйства, отделом коммунального хозяйства, бюро по обмену (Приложение N 2), замена которого на другой ордер не допускается.

Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом исполкома местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей.

Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>

Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 (ранее ФИО2) из фонда ЖСК <№> на основании ордера <№> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из МКУ «Служба правовых отношений» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из искового заявления следует, что истец являлась членом ЖСК <№> и в полном объеме выплатила паевой взнос за вышеуказанную квартиру, что подтверждается членской книжкой.

Кроме того, в судебном заседании из представленных справок БТИ и РН по городу Нижний Тагил, ЕГРП следует, что иных правообладателей у жилого помещения не имелось. Спора относительно квартиры не заявлено в судебном заседании. Кроме того, принято решение о прекращении деятельности данного юридического лица; ЖСК <№> ликвидировано.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что спорное жилое помещение предоставлено истцу, как члену ЖСК <№> на законных основаниях, паевой взнос внесен полностью, иной возможности в настоящее время зарегистрировать право не имеется, в связи с чем, ФИО1 приобрела право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <№> право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья:

Судья. Копия верна Е.А. Никифорова