Решение № 2-2134/2017 2-2134/2017~М-1982/2017 М-1982/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2134/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мишель Г.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Треневского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Треневского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании исковых требований истец указал, что ему, ФИО2, принадлежит: жилой дом с пристройками и верандой площадью 52,6 кв.м., летняя кухня площадью 37,5 кв.м., сарай площадью 20,6 кв.м., сарай площадью 9,3 кв.м., сарай площадью 12,8 кв.м., погреб площадью 7,4 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым № площадью 4100 кв.м. по адресу: <адрес>. Объекты недвижимости принадлежат ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, другие правоустанавливающие документы на вышеперечисленные объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается справкой Администрации Треневского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области № от 28.09.2017года.

Жилой дом построен в период 1962 - 1965 года с разрешения Ленинского сельского Совета, что подтверждено Копией выписки из похозяйственной книги за 1991-1995 годы. Ранее похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе (закон РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР»). Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Жилой дом с пристройками и верандой, площадью 52,6 кв.м., летняя кухня площадью 37,5 кв.м., сарай площадью 20,6 кв.м., сарай площадью 9,3 кв.м., сарай площадью 12,8 кв.м., погреб площадью 7,4 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым № площадью 4100 кв.м., принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.09.2017года. Ранее возникшее право собственности на земельный зарегистрировано в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 30.11.2017, номер государственной регистрации №.

С 1962 года и по настоящее время жилой дом используется для постоянного проживания ФИО2 и членов его семьи, однако документа, подтверждающего право собственности на жилой дом, у ФИО2 нет. По сведениям МУП «БТИ Миллеровского района», право собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно ст. 69 п.1 Федерального законп от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 14 п.2 вышеуказанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Однако указанные документы у ФИО2 отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Руководствуясь ст. 218 п.1 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. ФИО2 возвел жилой дом и хозяйственные постройки для себя лично и членов своей семьи при соблюдении законодательства существовавшего в период строительства.

В связи с чем, истец просил суд: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 52,6 кв.м., летнюю кухню площадью 37,5 кв.м., сарай площадью 20,6 кв.м., сарай площадью 9,3 кв.м., сарай площадью 12,8 кв.м., погреб площадью 7,4 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым № площадью 4 100 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства (л.д.24), в судебное заседание не явился. Его интересы на основании доверенности (л.д.21) представляла ФИО1

Представитель ответчика Администрации Треневского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела (л.д.23).

Представитель ответчика в направленном в адрес суда заявлении уведомил суд об уважительности причин своего отсутствия, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Кроме того, отразил в заявлении о том, что ответчик исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и поняты (л.д.25).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны, о чем отражено в заявлении (л.д.25).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Треневского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 52,6 кв.м., летнюю кухню площадью 37,5 кв.м., сарай площадью 20,6 кв.м., сарай площадью 9,3 кв.м., сарай площадью 12,8 кв.м., погреб площадью 7,4 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым № площадью 4 100 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 29.12.2017 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 29.12.2017 года.