Решение № 2-407/2019 2-407/2019~М-1/398/2019 М-1/398/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-407/2019

Дело № 2-407/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Шафоростова С.В.,

с участием:

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

при секретаре Ворониной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Без получения разрешительной документации истец произвела реконструкцию жилого дома, которая заключается в возведении пристройки лит. А2, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 71 кв.м. до 89,6 кв.м.

Администрацией Павловского муниципального района Воронежской области истцу было возвращено уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, т.к. уведомление о планируемой реконструкции ею ранее не направлялось.

В связи с изложенным ФИО1 просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом, общей площадью 89,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель исковое требование поддержали.

Ответчик - администрация Павловского муниципального района Воронежской области просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – администрация городского поселения – город Павловск Павловского муниципального районапросят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Данилюк не возражают.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не

нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцу на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом площадью 71 кв.м. и земельный участок площадью 475 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9-16).

Из технического паспорта домовладения <№> по <адрес>, инвентарный <№>, следует, что по состоянию на 05.12.2005 г. домовладение состояло из лит. А, А1, а, а1 общей площадью 71,0 кв.м. (л.д.24-28).

Согласно техническому плану здания и технического паспорта домовладения <№> по <адрес>, инвентарный <№>, домовладение состоит из лит. А, А2 общая площадь составляет 89,6 кв.м. по состоянию на 02.07.2016 г. (л.д.17-23, 29-32).

29.04.2019 г. администрацией Павловского муниципального района Воронежской области уведомление ФИО1 от 26.04.2019г. об окончании строительства или реконструкции объекта возвращено заявителю без рассмотрения, в связи с тем, что уведомление о планируемом строительстве данного объекта индивидуального жилищного строительства (разрешение на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства заявителем ранее не направлялось (л.д.44).

По заключению администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области от 03.07.2019г. № 1863 реконструированный индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует градостроительному регламенту (л.д. 46).

На схеме, отображающей расположение самовольно выполненной реконструкции и перепланировки индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым <№> по адресу: <адрес> имеются согласования администрации городского поселения - город Павловск, ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в г.Павловске, МП «Павловскводоканал», Павловского МУПП «Энергетик», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Воронежской области в Павловском, Богучарском, В-Мамонском районах». Реконструкция заключается в сносе лит. А1, а, а1, и в строительстве пристройки лит. А2, перепланировка заключается в сносе перегородки между комнатой №6 и комнатой №5, комнатой №1 и комнатой №5, переносе сантехнического оборудования (л.д. 47).

Согласно экспертному исследованию Воронежского центра судебной экспертизы № 456 от 08.07.2019г. жилая пристройка лит. А2, расположенная на участке <№> по <адрес> по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций, по архитектурно – планировочному решению не противоречит строительно-техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам) и в соответствии с хорошим техническим состоянием основных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.48-55)

Таким образом, судом установлено, что истцом на принадлежащем ей земельном участке самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома, которая соответствует градостроительному регламенту, строительно-техническим нормам, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом, общей площадью 89,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.В. Шафоростов