Решение № 2-249/2021 2-249/2021~М-244/2021 М-244/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-249/2021

дело №2-249/2021г.

УИД (М) №55RS0025-01-2021-000421-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Семеновой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 13 июля 2021 года дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО14 обратилась в Одесский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности, указав, что в 1998 году умер её отец ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом Одесского нотариального округа <адрес> было заведено наследственное дело по заявлению ответчика. Все остальные наследники первой очереди, в том числе истец отказались от наследства в пользу ответчика. В наследственную массу указанные квартира и земельный участок не были включены. Ответчик принял только земельную долю с целью её продажи. Принимать земельный участок и квартиру ответчик отказывается.

С 2005 года она проживает в указанной квартире и пользуется приусадебным земельным участком с согласия ответчика.

В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на указанные земельный участок и квартиру на свое имя.

С 2005 года и по настоящее время она фактически проживает в указанной квартире вместе с членами своей семьи, осуществляет текущий и капитальный ремонт жилого помещения, следит за состоянием земельного участка и надворных построек, выполняет все обязанности собственника жилого помещения и земельного участка.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, с 2005 года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком и квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Давностное владение спорным имуществом является добросовестным, так как, получая владение, он не знал и не предполагал об отсутствии основания возникновения права собственности. Давностное владение квартирой является открытым, поскольку он не скрывал факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение указанным имуществом является непрерывным, и оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что подтверждается справкой администрации Ореховского сельского поселения <адрес>. Владение недвижимым имуществом как своей собственностью осуществлялось не по договору.

В настоящее время оформить право собственности на указанное имущество в обычном порядке не возможно, поэтому на основании ст.12 ГК РФ она вынуждена обратиться за судебной защитой с иском о признании права.

Просит признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 42 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель третьего лица нотариуса нотариального округа-<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку в судебное заседание представителей третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, нотариуса нотариального округа-<адрес>неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего

Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан заключенного между директором совхоза <данные изъяты> ФИО16 «продавец» и ФИО2 «покупатель» следует, что продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру общей площадью 42 кв.м. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан полученного в порядке приватизации и зарегистрированного в Ореховской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Бюджетным учреждением <адрес> «Омский Центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах на квартиру адрес: <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение, <адрес> отсутствуют (л.д.48).

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ Ореховским сельским Советом ФИО2 предоставлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 0,16 га (л.д.11).

Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически с 2005 года проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-муж, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ-дочь (л.д.13).

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый № расположен по адресу: <адрес> о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.15).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение -квартира площадью 42 кв.м., кадастровый № расположена по адресу: <адрес> о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.14).

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <данные изъяты> сельского

поселения Одесского муниципального района <адрес> «О присвоении адреса земельному участку» -земельному участку с кадастровым номером № адрес, которого ошибочно указан в документах следующим образом: <адрес>, в целях устранения несоответствий присвоить следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, Одесский муниципальный район, Ореховское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 10/2 (л.д.16).

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <данные изъяты> сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> «О присвоении адреса квартире» -квартире с кадастровым номером № адрес которой ошибочно указан в документах следующим образом: <адрес>, в целях устранения несоответствий присвоить следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, Одесский муниципальный район, <данные изъяты> сельское поселение, <адрес> (л.д.17).

Согласно свидетельства о смерти I-КН № выданного ДД.ММ.ГГГГ Ореховской сельской администрацией <адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно дела № о наследстве оставшемся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, начатого ДД.ММ.ГГГГ наследники первой очереди: ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 отказались от причитающихся им долей в наследстве оставшемся после смерти ФИО2 в пользу сына умершего ФИО1 (л.д.27-32).

Согласно свидетельства о рождении II-ФЕ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Цветковским сельским <адрес>, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями значатся: отец ФИО2, мать ФИО10 (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу <адрес> и просил выдать ему свидетельство о праве на наследство в виде: земельной доли площадью 19,6 га в <данные изъяты><адрес> (л.д.33).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павлоградского нотариального округа <адрес>, и.о.нотариуса Одесского нотариального округа наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын ФИО1. Наследственное имущество состоит из: земельной доли площадью 19,6 га в <данные изъяты>» <адрес> принадлежащей наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ ХХV № выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.42).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павлоградского нотариального округа <адрес>, и.о. нотариуса Одесского нотариального округа наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын- ФИО1. Наследственное имущество состоит из: незавещанного денежного вклада хранящегося в ОСБ <адрес> № на счету № с причитающими процентами и возможными компенсационными начислениями (л.д.43).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын- ФИО1. Наследственное имущество состоит из: компенсации хранящейся в ВСП № <адрес> отделения Сбербанка № по

счету № (л.д.44).

Суд, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства приходит к выводу о том, что квартира с кадастровым номером № общей площадью 42 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не вошли и указанное недвижимое имущество никто из наследников первой очереди по закону не наследовал.

Оценив, исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что действительно ФИО14 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет земельным участком площадью 1400 кв.м., кадастровый № и квартирой площадью 42 кв.м., кадастровый № расположенными по адресу: <адрес> более 15 лет, то есть с того времени как стала пользоваться ими с 2005 года.

Данные обстоятельства также подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 49-51).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Истец ФИО14 предоставила суду доказательства того, что она владеет земельным участком площадью 1400 кв.м., кадастровый № и квартирой площадью 42 кв.м., кадастровый № расположенными по адресу: <адрес> более 15 лет, проживает в квартире и пользуется земельным участком.

Ответчик ФИО1 не предоставил суду доказательств того, что ФИО14 не владеет земельным участком площадью 1400 кв.м., кадастровый № и квартирой площадью 42 кв.м., кадастровый № расположенными по адресу: <адрес> более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО14 право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 42 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец ФИО14 не заявляла исковых требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчика, суд считает необходимым не взыскивать с ФИО15 в пользу ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО14 право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 42 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> силу

приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2021 года.

Судья А.В. Тарновский