Решение № 2-1348/2017 2-1348/2017~М-958/2017 М-958/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1348/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 10 июля 2017 года

Советский районный суд г. Рязани в составе судьи Дроздковой Т.А.,

при секретаре Полуэктовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Рязани об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Рязани об обязании заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований указала, что зарегистрирована по адресу: <адрес> с дд.мм.гггг.. В указанную квартиру истца прописала ее мама ФИО5 Нанимателем этой квартиры являлась прабабушка истца ФИО6 Истец обращалась в администрацию г. Рязани с заявлением о признании ее нанимателем данной квартиры на основании документов, подтверждающих родственные отношения с ее прабабушкой, однако получала отказ. В обоснование отказа ответчик указал, что не является членом семьи нанимателя. Просила суд признать ее нанимателем жилого помещения <адрес>; обязать администрацию г. Рязани заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала полностью по изложенным выше основаниям.

Ответчик Администрация г.Рязани, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО6, умершая дд.мм.гггг..

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается материалами дела.

Кроме нанимателя ФИО6, в жилом помещении проживали и были зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16., ФИО14, которые впоследствии были выписаны из спорной квартиры в связи со смертью.

дд.мм.гггг. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, была вселена правнучка ФИО6 - истец ФИО1( до брака ФИО15), дд.мм.гггг. года рождения.

Также установлено, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении дд.мм.гггг..

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных истцом в материалы дела доказательств, в том числе поквартирной карточкой, справкой ООО «ЖЭУ № г.Рязани» от дд.мм.гггг.., свидетельством о рождении ФИО15, №, и другими материала дела, и ответчиком в установленном порядке не осмотрены.

На момент вселения истца в спорное жилое помещение действовал Жилищный Кодекс РСФСР.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР (ст. 70 ЖК РФ) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 РСФСР).

В соответствии с ч.2 ст.53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя, относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные положения содержатся в ст.69 ЖК РФ.

Совокупность представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, истец нанимателем другого муниципального жилого помещения не является.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя право требования признания нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

При таких обстоятельствах с истцом, в соответствии со ст. ст.82 ЖК РФ должен быть заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г.Рязани заключить со ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-подпись.