Решение № 2-3822/2024 2-3822/2024~М-2919/2024 М-2919/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-3822/2024

Дело №

УИД: 55RS0№-24


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО6

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

при участии истца ФИО1, представителя третьего лица ТСЖ «ФИО71» ФИО5, действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных счетов, указав в обоснование, что он и ответчик являются собственником по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>. Он не проживает в данной квартире, так как постоянно находился в командировках. Ответчик проживает в указной квартире, бремя содержания жилья не несет.

Просил определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в размере 1/2 доли, разъяснить, что решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ему и ответчику отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, обязать ТСЖ «<адрес> произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам, пропорционально долям с момента вступления решения Кировского районного суда <адрес> № в законную силу.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутсвие, исковые требования признала.

Представитель третьего лица ТСЖ «ФИО10» ФИО5, действующая на основании Устава, в судебном заседании вопрос о разделе лицевых счетов оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО9 в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждому. Указанное подтверждено решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии с копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «ФИО11 стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, а также его пояснениям, высказанным в ходе судебного заседания, в настоящее время возникла необходимость в определении между собственниками спорного жилого помещения порядка их участия в расходах на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилья в соответствии с размером принадлежащих им долей квартиры, поскольку ответчик бремени несения обозначенных расходов не несет.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

Исходя из пояснений истца, соглашения о произведении оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья сторонам достигнуть не удалось, что и послужило основанием для обращения в суд с требованиями об определении названного порядка согласно размеру, принадлежащих им долей квартиры.

В судебное заседание ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным о дне и месте рассмотрения настоящего дела, не явилась, каких-либо возражений относительно указанного обстоятельства не привела, доказательств в их обоснование не представила, предоставила суду заявление о признании иска.

В связи с изложенным, суд, применительно к перечисленным нормам закона, регулирующих спорные правоотношения, считает возможным исковые требования об определении порядка участия сторон в общих расходах на оплату коммунальных платежей и обслуживание жилья по адресу: <адрес> удовлетворить.

руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кор. 1, <адрес>, ФИО1 в размере - 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений, разделения лицевых счетов и выдачи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кор. 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.<адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.