Решение № 2-1133/2019 2-1133/2019~М-33/2019 М-33/2019 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-1133/2019

2-1133/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Усиковой Я.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика администрации г. Белгорода ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Белгорода о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 29 октября 2018 г. признано за ФИО1 право собственности на гараж, кадастровый номер №, инвентарный номер №, площадью по внутреннему обмеру 20,2 кв.м. с расположенным под ним овощехранилищем, площадью 15,6 кв.м., по <адрес>

ФИО1 указала, что фактически владеет и пользуется земельным участком под гаражом с 1993 г., в связи с чем, полагает, что необходимо признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просит о признании права собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> под гаражом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Интересы ответчика администрации г. Белгорода в судебном заседании представляла ФИО3, которая исковые требования не признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими отклонению.

В мотивировочной части решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 29 октября 2018 г. установлено, что решением исполнительного комитета Белгородского городского Совета народных депутатов от 13 мая 1988 года №201 «О строительстве объектов гражданского и промышленного назначения» Исполнительный комитет городского Совета народных депутатов решил: «В связи со сносом гаражей (согласно решению исполкома городского Совета народных депутатов от 17.02.1988 года №72 пункт 3) по ул. Пугачева: -отвести управлению коммунального хозяйства исполкома городского Совета народных депутатов земельный участок площадью 2.2 га по Кашарскому проезду для строительства гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев взамен сносимых.

В 2004 году был создан ГСК-66, на территории которого располагался гараж.

Договором аренды земельного участка рег.№ № от 05.12.2008 года, заключенного между муниципальным учреждением «Городская недвижимость» - арендодателем и ГСК №№ - арендатором, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду, согласно распоряжению администрации г.Белгорода от 10 октября 2008 года №№, земельный участок общей площадью 11 570,0 кв.м., в том числе 6 009,0 кв.м. для эксплуатации гаражей с овощехранилищами; 5561,0 кв.м под землями общего пользования, расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью договора. Срок действия договора был установлен до 10 сентября 2009 года.

Земельный участок был передан в аренду ГСК №66 по акту приема-передачи.

ГСК №66 исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 06.08.2013 года в связи с непредставлением в течение одного года документов отчетности и отсутствием движений по счетам, отсутствием открытых счетов.

В обоснование иска ФИО1 указала, что фактически владеет и пользуется земельным участком под гаражом с 1993 г., с учетом времени владения указанным имуществом сослалась на ст. 234 ГК Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЗК Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 23 кв.м. под гаражом в собственности истца не находится, является муниципальной собственностью и из собственности государства не выбывал.

В п. 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Возможность приобретения права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности земельным законодательством не предусмотрена.

Порядок приобретения права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован ст. 28 ЗК Российской Федерации, в перечне оснований, по которым граждане вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не предусмотрено основания, на которое ссылается истец - приобретательная давность.

В соответствии со ст. 28 ЗК Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пункте 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Таковых оснований истцом не заявлено

С учетом положений ст. 234 ГК Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 16 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22, один только факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновения права собственности на него в силу приобретательной давности.

Ссылка истца на добросовестное владение является не убедительной, поскольку владея имуществом, владелец не должен знать и не знает о наличии иного собственника объекта.

Оценивая представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения требований, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии совокупности всех условий, предусмотренных положениями ст. 234 ГК Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Белгорода о признании права собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м., по адресу: <...> в порядке приобретательной давности отклонить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд.

<данные изъяты>