Решение № 2-859/2020 2-859/2020~М-623/2020 М-623/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-859/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 19 мая 2020 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2020-000766-55 (№ 2-859/2020) по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.ФИО1 о признании права собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № находящемся в гаражно-строительном кооперативе «Мечта». По тем основаниям, что истец владеет и пользуется построенным им индивидуальным гаражом, паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеется, земельный участок под строительство гаража был выделен постановлением главы администрации, однако процедура формирования и предоставления земельного участка истцу на правах аренды завершена не была, отсутствие договора аренды земельного участка препятствует регистрации права собственности на гараж, в государственной регистрации права собственности на гараж истцу отказано в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов на гараж.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 И.Ё. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражают против признания за истцом права собственности на гараж.

Представители третьих лиц отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Октябрьский, Управления Росреестра по РБ, Гаражно-строительного кооператива «Мечта», АО «Октябрьские электрические сети» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Октябрьский представлен отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что согласно данным электронной карты городского округа г. ФИО1 по земельному участку с кадастровым номером №, на котором расположен гараж, проходит кабель высокого напряжения. Полагают, что признание права собственности на гараж, расположенный в <адрес> возможно только после получения письменного согласования сетевой организации, эксплуатирующей подземный кабель.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что постановлением администрации г.Октябрьского от 15.11.2005г. утвержден фактический список застройщиков индивидуальных гаражей в гаражном кооперативе «Мечта» по пр.Ленина.

Постановлением администрации городского округа г.Октябрьский от 25.09.2012г. по заявлению ФИО2 утвержден акт выбора и обследования земельного участка под проектирование и строительство индивидуального гаража по <адрес>. Материалы предварительного согласования места размещения объекта (земельного участка) по <адрес> были утверждены, согласно письма Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по <адрес> от 13.09.2012г.

Земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – под строительство и обслуживание индивидуального гаража. Земельному участку присвоен адрес <адрес>, согласно постановления администрации ГО г.Октябрьский от 15.11.2018г.

Согласно справке гаражно-строительного кооператива «Мечта», ФИО2 является членом гаражного кооператива «Мечта» с сентября 2012 года, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Из технического паспорта по состоянию на 03.10.2018г. усматривается, что гараж (с учетом дальнейшего присвоения адреса) общей площадью 28,5 квм, с площадью по наружному обмеру 33,4 кв.м, построен в 2012 году, техническое состояние хорошее.

Из заключения строительно-технической экспертизы ООО ФЭЦ «Деловой визит» от 24.06.2019г. следует, что при строительстве и эксплуатации гаража нарушения не выявлены, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Стороной истца в судебное заседание представлено соглашение о порядке пользования охранной зоной КЛ-6 кВ от 18.05.2020 года, в соответствии с которым АО «Октябрьские электрические сети» согласовывает оформление права собственности на гараж <адрес> площадью 28,5 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в гаражном кооперативе «Мечта», по адресу <адрес> в охранную зону КЛ-6кВ, при условии соблюдения требований настоящего соглашения.

Администрация городского округа г.ФИО1 (ответчик по делу) не возражает против признания права собственности на гараж за истцом.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, признает за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в гаражно-строительном кооперативе «Мечта».

В судебном заседании не выявлено нарушений чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на гараж за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на гараж, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № находящемся в гаражно-строительном кооперативе «Мечта».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова