Решение № 2-622/2024 2-622/2024~М-479/2024 М-479/2024 от 11 августа 2024 г. по делу № 2-622/2024

Дело №2-622/2024

УИД 03RS0071-01-2024-000802-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года г. Янаул РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Галиевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к Администрации сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Х.С.НА. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание зерносклада и здание коровника, находящиеся на ее земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>Свои требования мотивировала тем, чтоона и ее супруг на указанном земельном участке построили ферму, а именно здание зерносклада и здание для содержания коров. Они с супругом добровольно и открыто владели указанными зданиями. Ее супруг ФИО1 <данные изъяты>. По настоящее время она более 17 лет пользуется вышеуказанными зданиями. Покойный супруг истца был зарегистрирован как глава КФХ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

ИстецХузина С.Нв судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и о признании исковых требований, согласно которому ответчику положения ст. 173 ГПК РФ ясны и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что решением Янаульского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок с кадастровым №,разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, расположенное по адресу:<адрес>

Решением суду установлено, что истец добровольно и открыто владела и пользовалась указанным земельным участком на протяжении 16 лет.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, сельсовет Воядинский, в <данные изъяты> метрах на восток от населенного пункта <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Согласно выписок из ЕГРН нежилое здание – склад (зерно), площадью <данные изъяты> года постройки, с кадастровым номером № и нежилое здание – теплая стоянка, площадью <данные изъяты> года постройки, с кадастровым номером № располагаются по адресу: <адрес>

Согласно справке№ отДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. главы Администрации сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан,на земельном участке, принадлежащем ФИО2, располагаются два нежилых здания: зерносклад и ферма для содержания коров (теплая стоянка).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанными объектами недвижимости, как своим собственным, на протяжении более 16 лет, подтвержден материалами дела.

Владение спорными нежилыми зданиями никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Других лиц, которые могли бы претендовать на земельный участок, при рассмотрении дела не установлено.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорными объектами недвижимости, суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на это имущество.

При этом суд учитывает, что спора о праве между кем-либо и истцом не имеется.

Материалами дела подтверждается отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об иных правах и ограничениях на указанные здания.

Учитывая вышеизложенное, исковые требованияФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО2 к Администрации сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать заФИО2 (паспорт №) право собственности на объекты недвижимости:

нежилое здание – склад (зерно), площадью <данные изъяты> года постройки, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

нежилое здание – теплая стоянка, площадью <данные изъяты> года постройки, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Янаульский районный суд РБ.

Копия верна.

Судья: Д.А.Газизова

Мотивированное судебное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А.Газизова